大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積和平面圖面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積和平面圖面積的解答，讓我們一起看看吧。
套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：
套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；
套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。
簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。
共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。
幢共用面積通常包括：
1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；
2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；
合同上給出的房屋平面圖和套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？
建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積
套內(nèi)面積=使用面積+內(nèi)墻面積+1/2外墻面積
根據(jù)你的數(shù)據(jù)，你家的公攤面積為139-124=15，內(nèi)墻面積+1/2外墻面積=124-117=7，以此看來你家的公攤率較小，不錯啦，15/124=12.1%
建筑面積套內(nèi)面積和凈面積怎么算？
建筑面積、套內(nèi)面積和凈面積的計算方法如下：
2. 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。具體來說，套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)墻體面積是房屋內(nèi)各個部分的墻體面積總和；陽臺建筑面積是陽臺的面積總和。
3. 凈面積：凈面積通常是指實際的使用面積，它不包括墻體和陽臺的面積。然而，這個定義可能因地區(qū)和特定的房產(chǎn)項目而異。
需要注意的是，在實際購房過程中，開發(fā)商可能會贈送一些額外的面積，比如露臺或者一間房，這些贈送的面積一般會寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。此外，內(nèi)保溫會減少商品房的使用面積，因為它是在外墻結(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做的保溫層。
建筑面積是指建筑物外圍墻體圍合的面積，包括室內(nèi)和室外的面積。套內(nèi)面積是指住宅內(nèi)部可供居住的實際使用面積，不包括共用部分。
凈面積是指住宅內(nèi)部除墻體、柱子、梁、管道等建筑構(gòu)件占據(jù)的面積外，可供居住的實際使用面積，不包括共用部分。計算方法為建筑面積減去公共部分面積得到套內(nèi)面積，再減去建筑構(gòu)件占據(jù)的面積得到凈面積。這三種面積都是衡量房屋實用面積的重要指標(biāo)。
房產(chǎn)證上面房屋分戶圖上面的尺寸是建筑面積還是實際得房面積？
房產(chǎn)平面圖上標(biāo)的尺寸算出的是套內(nèi)建筑面積，不是使用面積。
套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。
1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，也就是地毯面積。
2、墻體面積包括內(nèi)墻面積和外墻面積，內(nèi)墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，外墻體均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
3、陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積和平面圖面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積和平面圖面積的4點解答對大家有用。