大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于同樣建筑面積的戶型一樣嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹同樣建筑面積的戶型一樣嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么戶型圖和建筑面積不一樣？

同樣的戶型圖會有不同的建筑面積是屬于正常的，因?yàn)橥粋€項(xiàng)目戶型就那幾種，所以就會產(chǎn)生面積不一樣戶型一樣。在看房子的時候售樓人員只會給你拿同樣的戶型圖介紹，不一定是指定的那戶。所以得先確定這個戶型圖和面積是不是同一個房子。如果是同一個房子，面積仍有誤差也屬于正常現(xiàn)象，因?yàn)榻ㄖ┕な窃试S有誤差的。

一棟樓同一側(cè)為什么面積不一樣大？

同樓棟同戶型的住宅房屋，建筑面積不一致的原因有以下幾點(diǎn)：

1、可能是兩邊的公攤面積不一樣。

2、可能是兩個房子的位置不一樣,較大面積的可能是靠樓邊,這樣開發(fā)商有意識將外墻保溫占的面積算進(jìn)去了。

3、和墻體的中線和測量計(jì)算方式有關(guān)，誤差0點(diǎn)幾都是很正常的。

4、如果在同一單元同一位置，比如都是東側(cè)或西側(cè)，那不同樓層建筑面積應(yīng)該是一樣的。但是不同單元或者不同一側(cè)，那完全有可能建筑面積不同，因?yàn)樵诮ㄖ兄胤指畹臅r候，會有偏差，空間會有差別，并不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機(jī)械操作，不是手工裁縫。

同一棟樓相同戶型不同樓層公攤系數(shù)一樣？

作為首席樓盤戶型分析師，我認(rèn)為對于同一樓棟而言，如果戶型相同，其公攤面積必然相同。因?yàn)樵跍y算公攤面積的時候，我們遵循的是上下一致共用性原則，即：將一棟樓從上至下所有公共部分的面積加起來按比例均攤到不同的戶型中，從而得到建筑面積。

舉個簡單的例子，如果各層的公攤歸各層所有，那么一樓的住戶怎么辦？將整個入戶門廳全算在他們頭上顯然不合理也不可能。

可對于不同的單元而言，即便戶型一樣，其建筑面積也往往是不同的，這就涉及到選樓技巧以及對得房率的靈活運(yùn)用了。有興趣的小伙伴，建議你們花些心思多多了解一下，將來買房時必將受益匪淺。

在這也舉個簡單的例子吧，同樣是A戶型，如果一個單元的戶型由A+A（90㎡+90㎡+20㎡公攤）組合而成，隔壁戶型由A+B（90㎡+110㎡+20㎡公攤）組合而成，那么對于前者的A戶型，諸位需要掏100㎡的購房款，而后者則只需要掏98㎡購房款即可，孰優(yōu)孰劣一目了然。

以上分析小伙伴們覺得如何？歡迎留言探討。更多獨(dú)立樓市觀點(diǎn)，樓盤單元樓層戶型的居住投資價值綜合分析點(diǎn)評，請關(guān)注首席樓盤戶型分析師。

同樣公攤面積選大面積戶型還是選小戶型？

同樣公攤率的前提下，選房時可把公攤率拋開不必考慮去專心選房。適用大戶型或適用小戶型的受眾者分別去選中意戶型。

如是在公攤面積相同情況下，并在條件允許下當(dāng)然選大戶型。例如120平米和89平米，都是20平米公攤面積，大戶型當(dāng)然劃算。

到此，以上就是小編對于同樣建筑面積的戶型一樣嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于同樣建筑面積的戶型一樣嗎的4點(diǎn)解答對大家有用。