大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工地私人投資合同的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑工地私人投資合同的解答，讓我們一起看看吧。

單位與個人簽定的施工分包合同有效嗎？

可以。 《中華人民共和國建筑法》對其有相應(yīng)的規(guī)定： 第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

我與總包單位簽訂了一個個人的土石方分包施工合同，但建設(shè)單位因手續(xù)未完成，總包方也沒法進行施工，并且我也給總包單位打了施工誠意金，現(xiàn)在總包單位遲遲不退誠意金，請問是否違法？謝謝

與項目部簽訂建筑勞務(wù)合同有效嗎？

一、首先，你們簽訂的這種合同是無效的，如果發(fā)生糾紛是無法受到法律保護的。

二、項目部的對外僅能代表施工單位，其不具有民事法律行為能力。在沒有設(shè)立他的單位明確授權(quán)的情況下，不能以自己的名義從事材料采購、簽訂合同等民事法律行為。三、項目部的性質(zhì)決定了其不能成為法律意義上的其他組織?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第40條規(guī)定，民事訴訟法第四十九條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定得組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，其中包括第（5）項的：法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)。很顯然根據(jù)以上規(guī)定的精神，項目部要成為法律意義上的其他組織，除了應(yīng)由具備法人資格的施工單位下文批復(fù)合法成立、安排一定的人員、撥付一定得財產(chǎn)外，最主要的還要到項目部所在地的工商行政管理部門辦理注冊登記手續(xù)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

如果發(fā)包項目部將工程發(fā)包給有建筑施工資質(zhì)的單位，勞動者與承包單位存在勞動關(guān)系，發(fā)包項目部不能與工人簽訂勞動合同；如果發(fā)包項目部將工程發(fā)包給沒有建筑施工資質(zhì)的單位或個人，勞動者與發(fā)包項目部存在勞動關(guān)系，發(fā)包項目部應(yīng)該與工人簽訂勞動合同。

法律依據(jù)：原勞動和社會保障部《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》

四、建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程（業(yè)務(wù)）或經(jīng)營權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。

到此，以上就是小編對于建筑工地私人投資合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工地私人投資合同的2點解答對大家有用。