建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小,建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小怎么辦

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套內(nèi)面積比建筑面積小了百分之三十?

這可能是,按照?qǐng)D紙和無(wú)固定數(shù)據(jù)區(qū)包含 建筑墻,柱等,但從建筑面積固定在上述一般的軸如果算上實(shí)際上是用來(lái)計(jì)算取0.93 基地面積的室內(nèi)地面的實(shí)際的話大約93%的面積 但你還是扣除樓梯等公用面積約80%-85%它會(huì) 這是只是為了幫助你估算一下實(shí)際的計(jì)算是很麻煩的,例如,是否有陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄,房子是否有電井管道井等。

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為什么以前房子套內(nèi)面積大于建筑面積?

題目中所說(shuō)的房子應(yīng)明確為住宅建筑。住宅建筑的面積分總建筑面積,套內(nèi)(戶型)建筑面積,公共(包括公攤)建筑面積。總建筑面積則是日上套內(nèi)(戶型)面積與公共(包括公攤)面積)組成。

因此,不管是以前房子,還是現(xiàn)代房子,住宅的套內(nèi)建筑面積不會(huì)也不可能大于(總)建筑面積

為什么套內(nèi)面積和自己算的不一樣?

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房,銷售面積=套內(nèi)面積+公攤面積。 套內(nèi)面積顧名思義就是你的實(shí)際使用面積。公攤就是樓道電梯的總面積,再按照你購(gòu)買房屋的大小系數(shù)來(lái)折算過(guò)來(lái)的。這些平方米公攤了總,面積這些都是合理合法的不存在欺詐行為的。

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