大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不計(jì)算建筑面積舉例說(shuō)明的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹不計(jì)算建筑面積舉例說(shuō)明的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上面只有寫(xiě)套內(nèi)面積，沒(méi)有建筑面積，怎么辦？

因?yàn)椋禾變?nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關(guān)于面積誤差超過(guò)3%，通過(guò)合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計(jì)算就可得出。提示一點(diǎn)，如面積誤差超過(guò)3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點(diǎn)根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：

A、如房屋實(shí)際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按原價(jià)退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開(kāi)發(fā)商雙倍退還購(gòu)房者。

B、如房屋實(shí)際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，購(gòu)房者應(yīng)按原價(jià)補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購(gòu)房者可不予支付。

處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。

3、如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類(lèi)似業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開(kāi)發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从?，并在指?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無(wú)誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。

首先要了解套內(nèi)面積怎么算的

套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類(lèi)似業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開(kāi)發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从?，并在指?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。

測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無(wú)誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。

希望對(duì)你有所幫助。

建筑物無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外挑廊是否計(jì)算建筑面積？

有柱外廊的建筑面積計(jì)算：有圍護(hù)設(shè)施的，高度超過(guò)2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計(jì)算；沒(méi)有圍護(hù)設(shè)施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計(jì)算。 挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

國(guó)土局批準(zhǔn)的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關(guān)系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬(wàn)平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應(yīng)該算的

到此，以上就是小編對(duì)于不計(jì)算建筑面積舉例說(shuō)明的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不計(jì)算建筑面積舉例說(shuō)明的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。