大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積和墻體展開面積的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積和墻體展開面積的解答,讓我們一起看看吧。
外墻面積與建筑面積的比例是多少,究竟該怎么算?
對一般住宅工程而言,外墻面積與建筑面積的比例為:外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外,門窗面積一般占建筑面積的0.22。
1、門窗/外墻≈32%
2、建筑面積/外墻面積=1/0.62
3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62;內(nèi)墻面積/門窗面積=2.62/0.22=12:1
當(dāng)然,以上數(shù)據(jù)只能做參考,具體還要看實際情況:
1、 如果外結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對的。
3、 根據(jù)經(jīng)驗測算,內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。
4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9;內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右(不含天棚)。
5、 外墻抹灰(或面磚)一般是建筑面積*0.5左右;內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。
6、 如果外墻面磚是全外墻的,與建筑面積的大概比例是:建筑面積*(0.45~0.75);0.45是小高層,不帶采光井;內(nèi)墻粉飾一般是:建筑面積*(2.47~2.88)。
使用面積與建筑面積比例怎么換算?
使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽臺面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積,
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。
計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算?
計容面積指的是規(guī)劃條件中規(guī)定的地塊內(nèi)地上可建的最大面積,一般是給到一個系數(shù),比如1.0或者2.0,乘以地塊的占地面積就是計容面積。
而建筑面積則是地上地下都包括,地下面積通常是不計入計容面積的,也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容積率內(nèi)。
一般在房地產(chǎn)里,用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別?
1、用地面積是指建設(shè)項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后,經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積(準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明)
2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個項目的地面,跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。
3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
套內(nèi)房屋使用面積,是指套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:
1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;
2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;
4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。
其中,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
到此,以上就是小編對于建筑面積和墻體展開面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積和墻體展開面積的4點解答對大家有用。