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合肥哪個區(qū)買房最好?
個人認(rèn)為現(xiàn)在合肥最有發(fā)展?jié)摿Φ膬蓚€區(qū)分別是濱湖區(qū)和高新區(qū)。濱湖區(qū)自然不用說,是合肥全力打造的區(qū)域,學(xué)校、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等等各項資源都往濱湖新區(qū)傾斜。而且濱湖新區(qū)的房價漲勢也是比較足。比如說之前是濱湖房價洼地的金融后臺基地板塊,現(xiàn)在的房價也足以和省府板塊相提并論了。
要是考慮買金融后臺基地板塊的新房的話,華潤昆侖御、保利和光塵樾、以及首開不久的中海九樾都可以選擇。目前是中海九樾的性價比比較高,1.9萬/㎡起的毛坯高層,在板塊內(nèi)的門檻還是比較低的、其他兩個項目現(xiàn)在還未開盤,預(yù)計價格也要到2.2萬/㎡左右。
還有一個區(qū)域是高新區(qū),這個區(qū)域是合肥高新技術(shù)企業(yè)密度比較大的地區(qū),也有中科大高新園區(qū)、先進(jìn)技術(shù)研究院等科研部門,可以保證區(qū)域能有源源不斷的開發(fā)能力。目前這個區(qū)域生活配套還不是特別完善,尤其是北雁湖板塊、蜀西湖板塊等,但是發(fā)展?jié)摿艽?,且高新區(qū)官方也有將優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)入的能力。比如近日科大附中接管夢園學(xué)校,就說明還是有優(yōu)質(zhì)資源會往區(qū)域內(nèi)傾斜的。未來,高新銀泰再建成,區(qū)域內(nèi)又會出現(xiàn)一個商業(yè)中心,所以高新區(qū)有后勁,發(fā)展值得期待。
現(xiàn)在要買高新區(qū)的房子可以考慮政務(wù)西板塊,有兩個純新盤分別是萬興湖山間和萬科高第,這兩個項目是區(qū)域內(nèi)的改善盤,預(yù)計首開價格會突破2萬/㎡。另外,蜀西湖板塊的
高速蜀西湖畔、中南樾府、金鵬麓山院、樂富強悅湖熙岸等樓盤,在售裝修高層價格基本維持在1.8萬/㎡左右,性價比較高。
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合肥現(xiàn)在是朝西和南方向發(fā)展的,本人在政務(wù)區(qū)買的,政務(wù)區(qū)是合肥的中心,政府機構(gòu)部門都在那里,那邊還有天鵝湖,環(huán)境很好,但價格也很高,現(xiàn)在濱湖新區(qū)也不錯,房價比政務(wù)區(qū)的低一點,但濱湖的話以后趨勢很好,發(fā)展起來也要等幾年。
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