大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括外墻厚度嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括外墻厚度嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么外墻面層計(jì)入建筑面積？

外墻面層是建筑物的外表，可以把建筑物與周圍環(huán)境分開，減少外界對(duì)建筑物內(nèi)部影響。

外墻面層也作為散熱、隔熱、隔聲的作用，確保室內(nèi)溫度和室內(nèi)環(huán)境良好，無論是冬季保暖還是夏季降溫都能得到有效的保護(hù)。

此外，外墻面層也起到裝飾的作用，使建筑物看起來更加美觀大方，為社會(huì)環(huán)境增添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，外墻面層的作用十分重要，所以外墻面層也應(yīng)該計(jì)入建筑面積。

避免房地產(chǎn)開發(fā)商通過擅自增加外墻面層等方式，虛增建筑面積。

同時(shí)對(duì)于消費(fèi)者來說，這一規(guī)定其實(shí)是一種保護(hù)措施，可以幫助他們更好地了解房屋的實(shí)際情況，做出更加明智的購房決策。

國(guó)家出臺(tái)外墻面層計(jì)入建筑面積的意思是：將外墻面層也計(jì)入建筑使用面積中。即不僅包括房屋內(nèi)部層面的建筑面積，還要包括外墻的面積，其中所有墻體的厚度加在一起就是所謂的外墻面層。外墻面層計(jì)入建筑面積，可以全面反映建筑物的實(shí)際使用面積，有利于更好地規(guī)范市場(chǎng)秩序。

強(qiáng)增加建筑面積的做法，主要是為了外墻建筑面積的計(jì)算更加規(guī)范，隨意性得以根除，既規(guī)范了市面層的厚度，有防止了偷工減料，同時(shí)也約束了虛增面積的情況，尤其是質(zhì)量更會(huì)提升，把飾面層當(dāng)做結(jié)構(gòu)層一樣予以高度的重視。

粉刷層是否計(jì)算在建筑面積里？

按建筑面積計(jì)算規(guī)范3.0.22 規(guī)定,外墻保溫砂漿粉刷層應(yīng)該算進(jìn)建筑08建筑面積計(jì)算規(guī)則是要加保溫層厚度的，06規(guī)則不加 新版建筑面積計(jì)算規(guī)則里，外墻保溫層是可以算的 外墻干掛之類的裝飾工程是不算在內(nèi)的，同時(shí)層高小于2.2米的建筑，它的建筑而不是再加上粉刷層厚度與保溫層厚度。 建筑面積是外墻外邊線

建筑面積是指建筑物每層加起來的面積嗎？

建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 “”解釋:建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。

墻體面積算建筑面積嗎？

算。建筑面積包括墻體。根據(jù)最新國(guó)家規(guī)范:《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定如下:3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。

買房子算墻的面積，房產(chǎn)證上寫的建筑面積實(shí)際上就是指的房屋所有權(quán)人真正能夠使用到的房屋的面積，其由三個(gè)部分組成：

1.套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內(nèi)的面積的總和，但是大家要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中。

2.套內(nèi)墻體面積 墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積，而共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。此外，在房屋內(nèi)部的墻體的厚度也會(huì)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3.陽臺(tái)建筑面積 在買房子的時(shí)候，如果是封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺(tái)的話按其底板水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)按其凈面積的1／2計(jì)算建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包括外墻厚度嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括外墻厚度嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。