本篇文章給大家談談建筑面積使用率怎么算，以及建筑面積和使用面積的比例一般是多少對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、房屋建筑面積和使用面積怎么算
- 2、房屋使用率怎么算你一定要知道的幾個
- 3、建筑使用率怎么算?
- 4、建筑面積和使用面積換算
- 5、建筑面積與使用面積的換算
- 6、建筑面積和使用面積的比例是多少
房屋建筑面積和使用面積怎么算
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。
房屋的使用面積在進行計算的時候，根據(jù)具體的情況是有兩種計算方法，分別是塔樓或是帶電梯的住宅的使用面積的計算方法是建筑面積÷434，多層住宅或是不帶電梯的樓房的使用面積的計算方法是建筑面積÷333。
具體的速算系數(shù)如下：一般對于塔樓或是帶電梯的住宅來說，使用面積的計算系數(shù)為：建筑面積÷434；那對于多層住宅或是不帶電梯的樓房來說，使用面積的計算系數(shù)為：建筑面積÷333。
房屋使用率怎么算你一定要知道的幾個
1、房子內部有效使用面積(墻體除外)除以房子的建筑面積(包括公攤面積)就是房子的使用率。
2、計算公式為容積率=總建筑面積（地上）÷總用地面積。當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
3、房屋使用率指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準。在使用率計算方法的選擇上，有些采用軸線面積法。
建筑使用率怎么算?
商品房使用率的正確計算方法：使用率=套內使用面積/購房建筑面積。其中套內使用面積是在建筑面積的基礎上減去外墻和內墻所占的面積后得出的。房屋使用率一般多少一般來說，房屋得房率普遍在78%~80%。
房屋實用率計算方法為：套內建筑面積-套內的墻體面積（分隔該房屋的一半內墻面積）=使用面積，實用率=使用面積/建筑面積*100%。套內使用面積實際上是扣除了室內分隔墻體占用的面積，即本表業(yè)主室內實測的數(shù)據(jù)。
高層塔樓的使用率是72-75%，高層板樓的使用率是78-80%，多層住宅的使用率約為85%左右。
房子內部有效使用面積(墻體除外)除以房子的建筑面積(包括公攤面積)就是房子的使用率。
實用率的計算方式如下：實用率=（套內面積+1/2陽臺面積）/（套內面積+1/2陽臺面積+分攤面積）。
住宅套內凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而商品房實用率是套內建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實用率來吸引買房人。
建筑面積和使用面積換算
1、換算公式：“使用面積×3＝建筑面積”；43×3=59，所以43平使用面積=59建筑面積。
2、建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。
3、建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應不低于67平米。
4、建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
建筑面積與使用面積的換算
建筑面積與使用面積的換算：建筑面積=使用面積*3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。
換算公式：“使用面積×3＝建筑面積”；43×3=59，所以43平使用面積=59建筑面積。
建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應不低于67平米。
建筑面積和使用面積的比例是多少
1、一般洋房得房率85%，這是指套內面積；使用面積是指能夠使用的面積，一般為套內面積的85%。因此，洋房的使用面積率為：0.85x0.85=72%；高層為：0.75x0.75=56%；超高層為：0.7x0.7=49%。
2、一般情況下，國家對于樓房建筑面積和使用面積的比例是有一定規(guī)定的，一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
3、建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應不低于67平米。
4、K=使用面積/建筑面積x100%。K值大，說明在平面布置上，有關輔助面積和結構（墻體等）面積占得愈小，可用于居住的有效面積愈大，發(fā)揮了建設費用的效益。
5、一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。
6、房屋面積的使用率越高。共有建筑面積：共有建筑面積就是產權人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
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