大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于多層和高層基本建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹多層和高層基本建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

同一平面圖為什么多層與高層的建筑面積不同呢？

同一個平面圖意味著套內(nèi)面積一樣。但是多層和高層的分?jǐn)偅ü灿薪ㄖ娣e）是不一樣的。高層的公攤普遍大于多層。多層房屋的共有建筑面積通常只有樓梯間、轎頂和外墻。而高層房屋的共有建筑面積通常比較多，樓梯間、電梯井、走道走廊、強(qiáng)弱電配電室和線管井、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、供水設(shè)施用房、外墻等等，都要公攤的。所以，同一平面圖，高層的建筑面積普遍大于多層的

一棟樓的建筑面積是算一層嗎？

建筑面積的計算，是參照國家《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。

規(guī)定如下：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。

按以上規(guī)定，一棟建筑（樓）如果只有一層，建筑面積按一層計算。一棟建筑如果為若干層，建筑面積為若干層之和。

一棟樓的建筑面積不僅僅算一層而應(yīng)計算整棟樓各層建筑面積的疊加。

1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計算建筑面積；

2、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”；

3、地下室、半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算（但不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻等）；

4、多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風(fēng)道等均按建筑物自然層數(shù)計入總建筑面積；高層建筑物內(nèi)的技術(shù)層（供放置管道設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)）如層高超過2．2米應(yīng)100％計算建筑面積；

5、突出墻外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如、天津、等城市一帶的“騎樓”，四合院內(nèi)的抄手廓等，應(yīng)按柱子的外邊線水平面積計算面積；沒有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面積的50％計算建筑面積；

6、多層或高層住宅建筑中，突出于房頂圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水泵機(jī)房和水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；

7、封閉式陽臺，按其水平投影面積的50％計算建筑面積；

8、室外樓梯無論是作為主要通道，還是供疏散之用，均應(yīng)按每層的投影面積計算建筑面積。

同一個小區(qū)的高層和多層那個貴些？

1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規(guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。

2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。

3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽(yù)為多層的最佳樓層。

4、多層物業(yè)費應(yīng)該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候高層幾點優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當(dāng)棒綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數(shù)最好，如果電梯有問題，上下樓都方便

到此，以上就是小編對于多層和高層基本建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于多層和高層基本建筑面積的3點解答對大家有用。