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本文目錄一覽：

• 1、房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理
• 2、房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理?
• 3、自建房超出了審批的面積如何處理

房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理

按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》處違法面積的5%-10%的工程造價，嚴(yán)重影響規(guī)劃的拆除。

法律分析：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門、建設(shè)行政主管部門的規(guī)定處理。超出的部分一般是通過補(bǔ)交城市建設(shè)配套費(fèi)、相應(yīng)的土地出讓金來處理。

建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

要么拆除超規(guī)的，要么就是接受罰款同時沒辦法為建筑辦理房產(chǎn)手續(xù)，后者直接影響二次出售，一般就是盡可能整改，實在不行了就是與規(guī)劃部門溝通從新做報規(guī)審核。

房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積超出的部分怎么處理?

1、法律分析：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

2、按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》處違法面積的5%-10%的工程造價，嚴(yán)重影響規(guī)劃的拆除。

3、應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門、建設(shè)行政主管部門的規(guī)定處理。超出的部分一般是通過補(bǔ)交城市建設(shè)配套費(fèi)、相應(yīng)的土地出讓金來處理。

4、建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

5、要么拆除超規(guī)的，要么就是接受罰款同時沒辦法為建筑辦理房產(chǎn)手續(xù)，后者直接影響二次出售，一般就是盡可能整改，實在不行了就是與規(guī)劃部門溝通從新做報規(guī)審核。

6、房屋超出規(guī)劃面積的處罰如下：責(zé)令改正，處以罰款。

自建房超出了審批的面積如何處理

1、若建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，有相關(guān)的宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，針對面積超標(biāo)的情況主動向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報告，補(bǔ)交一定費(fèi)用，如有償使用費(fèi)，一般不會被拆除。按超標(biāo)的面積，補(bǔ)交罰款即可。

2、超過的平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方法，需看大家縣的要求，能夠去問縣土地局。超過一部分早已交了處罰，辦理證件時不會再交其它雜費(fèi)，和并沒有超過的一部分一起辦理證件、督辦證的成本費(fèi)就可以了，實際還是要資詢本地相關(guān)部門。

3、按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請，如果符合相關(guān)條件和標(biāo)準(zhǔn)，可以申請進(jìn)行合法化處理。 如果超出的面積不符合相關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行拆除或者縮減面積，以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 如果不進(jìn)行處理，可能會面臨罰款、強(qiáng)制拆除等法律后果。

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