大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括使用面積的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括使用面積的解答，讓我們一起看看吧。

使用面積和建筑面積怎么換算？

建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過(guò)測(cè)繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計(jì)算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。

擴(kuò)展資料：

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

參考資料：

建筑面積和使用面積如何計(jì)算？

建筑面積和使用面積的換算系數(shù)是根據(jù)建筑的性質(zhì)而定的，具體數(shù)字需要通過(guò)測(cè)繪得知。一般來(lái)說(shuō)，塔樓或帶電梯的住宅的使用面積計(jì)算系數(shù)為建筑面積除以1.434，多層住宅或不帶電梯的樓房的使用面積計(jì)算系數(shù)為建筑面積除以1.333。

使用面積可以通過(guò)套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積得出，而建筑面積則等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積，公攤面積又等于建筑面積乘以公攤系數(shù)。

建筑面積是指建筑物所有水平投影面積的總和，包括室內(nèi)和室外的面積，也包括一些特殊部位的面積，如墻體、樓梯、走廊等。

而使用面積則是指建筑物內(nèi)部實(shí)際可供使用的面積，不包括一些不可使用部位的面積，如墻體、樓梯、走廊等。一般來(lái)說(shuō)，使用面積要比建筑面積小。計(jì)算建筑面積和使用面積一般都需要測(cè)量、統(tǒng)計(jì)、計(jì)算等一系列工作，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和計(jì)算。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包括使用面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括使用面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。