大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于契稅建筑面積和房產(chǎn)證的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹契稅建筑面積和房產(chǎn)證的解答，讓我們一起看看吧。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證不一致，要交兩份契稅嗎？

不需要的，通常交一次契稅就可以了。房屋契稅由買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

房屋契稅的具體算法如下：

1、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；

2、建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；

3、建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；

4、如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

你好，根據(jù)《契稅法》的規(guī)定，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際合同價(jià)格征收。

如果購(gòu)房合同價(jià)格與房產(chǎn)證價(jià)格不一致，如有明確的合法依據(jù)，可以在購(gòu)房合同上注明價(jià)格和房產(chǎn)證價(jià)格的不一致，并經(jīng)有關(guān)部門和當(dāng)事人確認(rèn)。在這種情況下，只需按照購(gòu)房合同價(jià)格繳納契稅即可。

如果沒(méi)有明確的合法依據(jù)，需要按照房產(chǎn)證價(jià)格和購(gòu)房合同價(jià)格分別計(jì)算契稅并繳納，即需要交兩份契稅。

你好。首先需要明確的是，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅法》和《契稅法》的規(guī)定，契稅的征收對(duì)象是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押、擔(dān)保等行為，不是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。因此，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的信息與合同上不一致，不會(huì)影響契稅的征收。
其次，房屋的買賣合同是一項(xiàng)重要的房產(chǎn)交易合同，也是契稅征收的重要依據(jù)之一。因此，如果購(gòu)房合同和房產(chǎn)證不一致，產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)交易行為應(yīng)該按照合同的實(shí)際內(nèi)容計(jì)算契稅。
綜上所述，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證不一致，不會(huì)影響契稅的征收，但在實(shí)際交易過(guò)程中，根據(jù)合同內(nèi)容計(jì)算并繳納相應(yīng)的契稅是必要的。

購(gòu)房合同名字和現(xiàn)在名字不一樣不能交契稅。購(gòu)房合同中的名字，房產(chǎn)證中的名字不能不一樣，必須是統(tǒng)一的，若是貸款買房，銀行借貸合同上的名字也需要一樣，簽訂購(gòu)房合同之后，需要辦理備案手續(xù)，可防止一房多賣的情況產(chǎn)生，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

契稅是按預(yù)測(cè)面積還是實(shí)測(cè)面積？

按照房產(chǎn)證上的建筑面積繳納

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

到此，以上就是小編對(duì)于契稅建筑面積和房產(chǎn)證的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于契稅建筑面積和房產(chǎn)證的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。