大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于地下商業(yè)建筑面積可以銷售的問題，于是小編就整理了4個相關介紹地下商業(yè)建筑面積可以銷售的解答，讓我們一起看看吧。
商場地下車位屬于開發(fā)商還是物業(yè)？
地下車位的使用權屬于商場，平時的管理屬于物業(yè)公司。
普通商場里面的地下車位，使用權屬于商場所有，在日常的運營過程中，對于地下車位的管理和服務，屬于物業(yè)公司。因為商場在正常運營中，需要聘用一個物業(yè)公司，簽訂一個物業(yè)服務合同，由物業(yè)公司負責整個商場的物業(yè)管理與服務，所以日常管理屬于物業(yè)公司。
兩種情況都有。
一般自營的商場，會把清潔、車輛管理等外包出去，而主要集中精力運營商場主體。這種情況下，車庫會由受委托的物業(yè)管理公司管理。
而商業(yè)管理運營公司負責管理運營的商場，運營公司在這些方面有專業(yè)的管理團隊和豐富的管理經(jīng)驗。這種情況下，車庫一般都是由商場（實際是運營公司）來管理。
開發(fā)商的，除非是對應的物業(yè)管理單位購買下來才屬于物業(yè)公司的，一般而言開發(fā)商獨立建設的地下停車位建筑面積是不進行公攤的，開發(fā)票單獨取得車位產(chǎn)權，這樣開發(fā)商就有權力出售給物業(yè)或者業(yè)主，有些開發(fā)商也會委托物業(yè)代為管理，
公眾聚集場所面積要求？
一、具有一定規(guī)模公眾聚集場所界定標準
1、建筑面積100平方米以上的賓館、一般旅店及其他住宿服務場所；
2、建筑面積100平方米以上不具有娛樂功能的飯店、快餐、飲料及冷飲等餐飲場所。
3、建筑面積100平方米以上從事批發(fā)業(yè)和零售業(yè)的商場、商店和室內(nèi)市場。
4、占地面積1000平方米以上或者攤位200個以上從事批發(fā)業(yè)和零售業(yè)的的室外市場。
一、商場(市場)、賓館(飯店)、體育場(館)、會堂、公共娛樂場所等公眾聚集場所
1.建筑面積在1000平方米以上（含本數(shù)，下同），以及設置于地下、半地下建筑面積在500平方米以上，且經(jīng)營可燃商品的商場（商店、市場）。
2.客房數(shù)在50間以上，以及設置于地下、半地下客房數(shù)在20間以上或建筑面積超過500平方米的賓館（旅館、飯店、培訓中心等）。
3.建筑面積在5000平方米以上的公共體育場（館）、會堂。
4.建筑面積在500平方米以上的公共娛樂場所。
a.影劇院、錄像廳、禮堂等演出、放映場所；
b.舞廳、卡拉OK廳、夜總會等歌舞娛樂場所；
c.具有娛樂功能的音樂茶座和餐飲場所；
d.網(wǎng)吧，游藝、游樂場所；
e.保齡球館、旱冰場、桑拿浴室、茶坊等營業(yè)性健身、休閑場所。
二、醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學校、托兒所、幼兒園
1.住院床位在50張以上的醫(yī)院。
2.老人住宿床位在50張以上的養(yǎng)老院。
3.學生住宿床位在100張以上的小學學校，學生住宿床位在200張以上的其他學校。
4.幼兒住宿床位在50張以上的托兒所
高層建筑地下核心筒應該算面積嗎？
高層辦公樓核心筒的面積是屬于建筑面積的 核心筒面積在國家計算規(guī)范中是計入總建筑面積之中的，但是和銷售上的銷售建筑面積概念應加以區(qū)分 銷售上的銷售建筑面積一般是不直接含核心筒面積的，而是將核心筒面積計入公攤面積，再由所售的房間均攤。
商業(yè)消防噴淋規(guī)定？
a、每層建筑面積3000m2或總建筑面積9000m2的單層、多層商場應設有自動噴水滅火系統(tǒng)。
b、建筑面積大于500m2的地下商場應設有自動噴水滅火系統(tǒng)。
c、置在地下、半地下；設置在建筑的首層、二層和三層，且建筑面積超過300m2；設置在建筑的地上四層及四層以上的歌舞娛樂放映游藝場所應設自動噴水滅火系統(tǒng)。
自動報警系統(tǒng)的要求
a、 每層建筑面積超過3000m2的單層、多層商場應設有火災自動報警裝置。
b、 建筑面積大于500m2的地下商場應設有火災自動報警系統(tǒng)。
c、設置在地下、半地下及設置在建筑的地上四層及四層以上的歌舞娛樂放映游藝場所應設火。
到此，以上就是小編對于地下商業(yè)建筑面積可以銷售的問題就介紹到這了，希望介紹關于地下商業(yè)建筑面積可以銷售的4點解答對大家有用。