大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公用建筑面積包括了什么的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹公用建筑面積包括了什么的解答，讓我們一起看看吧。

住宅公共空間有哪些？

房層的公共部分包括：

1、根據(jù)建設(shè)部所規(guī)定的商品房銷售面積部分，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室、其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共房和管理用房以及套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半；

2、根據(jù)國??家物價局、建設(shè)部、財政部《商品住宅價格管理暫行辦法》中規(guī)定的分?jǐn)偟缴唐贩糠績r中的基礎(chǔ)配套設(shè)施部分，如公共綠地、道路等。公共部分的歸屬：一般認(rèn)為應(yīng)按《物權(quán)法》第73條“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有”，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán)人，也就是全體業(yè)主。但是，從《物權(quán)法》第70、72、73、74條整體規(guī)定看，小區(qū)范圍內(nèi)的公用設(shè)施并不都是屬于業(yè)主共有的，其中一些帶有社會公益性質(zhì)的配套設(shè)施，如電力、通訊、人防設(shè)施和一些道路與綠化依法就屬于國有。

高層使用面積和建筑面積換算公式是什么？

高層使用面積和建筑面積的換算公式是：使用面積 = 建筑面積 × 建筑面積系數(shù)。其中，建筑面積系數(shù)是根據(jù)不同的國家、地區(qū)和建筑類型而有所不同的，一般由政府機構(gòu)或建筑行業(yè)組織制定。建筑面積是指建筑物在水平截面上，所有樓層的面積總和，包括內(nèi)部墻壁、外部墻壁和走廊等。而使用面積是指建筑物內(nèi)具有特定功能的空間面積，包括辦公室、客房、會議室等。因此，通過使用面積和建筑面積的換算公式，可以更準(zhǔn)確地計算出建筑物的使用面積，為建筑規(guī)劃和設(shè)計提供重要的參考。

“使用面積×1.3＝建筑面積”

1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。擴展資料：

1、建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及公用建筑面積兩部分。

2、建筑面積是指建筑物各屋外墻外圍以內(nèi)水平投影面積之和，使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建筑面積包括套內(nèi)（單元）建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。

建筑面積，套內(nèi)面積，專有面積這三個有啥區(qū)別?另外購買的地下室屬于什么面積？

建筑面積-說白了就是你可以辦產(chǎn)權(quán)的面積，等于公攤面積+套內(nèi)面積套內(nèi)面積-就是指你房間外輪廓所框的面積使用面積-就是你實際上可以放東西可以使用的面積，不包括墻體所占的面積這其中比如陽臺啊，入戶花園啊什么的算建筑面積的時候算一半的面積，但是算使用面積的時候就可以算全面積。

公攤面積就是公共設(shè)施所占的面積，比如樓梯，電梯，設(shè)備管道等均分下來到每戶的面積，這個面積你買房的時候是要給錢的。

到此，以上就是小編對于公用建筑面積包括了什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公用建筑面積包括了什么的3點解答對大家有用。