大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于套內建筑面積與套建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關介紹套內建筑面積與套建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

套內使用面積與套內建筑面積比？

套內使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內建筑面積。

使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；

2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；

3.住宅戶內樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；

4.煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

套內建筑面積與套內使用面積差多少？

套內建筑面積＝套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺面積：

套內使用面積是套內臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內通風道、套內煙道、套內樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內墻體面積是套內墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

房產證上的建筑面積和套內建筑面積是什么意思？

單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建筑面積中的～

具體的算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～

另外，套內面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的～～

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套內面積，全名套內建筑面積。套內建筑面積包括三個部分：套內使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

到此，以上就是小編對于套內建筑面積與套建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于套內建筑面積與套建筑面積的3點解答對大家有用。