大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于建筑面積算不算第二層高的問題,于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積算不算第二層高的解答,讓我們一起看看吧。
二樓算不算宅基地面積?
二樓是不算宅基地面積的,這是因為宅基地面積只是房屋占有的土地面積,它是與房屋建筑面積有區(qū)別的,所以宅基地面積只是土地地面的面積,它和其上面的建筑面積不一致的,有的宅基地上面只有一層建筑,而有的宅基地上有多層建筑,所以二樓及二樓之上的建筑面積不算宅基地面積的,
宅基地面積,實際上是建設建筑的場地用地面積,宅基地面積實際包括建筑物建筑面積,宅基地其它附屬用地面積(例如,道路,綠化,院落,屋前、屋后的空地空間等面積。
因此,僅建筑的一層算占用的宅基地面積,而二樓不算宅基地面積,只算為建筑的樓層面積,并與一層合并為建筑物的總建筑面積。
一幢二樓,其建設面積是指一樓面積還是二層面積之和?
首先要明確第一:復式必須是按照設計圖紙施工得到的,不能使開發(fā)商或者住戶私自改造而形成的復式。
第二,如果確實是按照設計院圖紙施工的復式建筑,層高2.7米,那你的建筑面積就是戶內(兩層面積之和,樓梯按照自然層計算)加上公攤面積。具體你的公攤多少,這個要根據具體情況判斷,根據你目前的信息,無法得出公攤面積。
第三,合理的高度應該是層高2.8米或以上(你說的2.7米可能是凈高,下來層高也就2.8米了)。
第四,復式樓的價格那可不好說了,同一個城市都千差萬別,更何況不是那個城市的大家都不知道。
二層的樓房原拆原建層高要一樣嗎?
房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。城市建房一般磚混結構住宅建筑層高采用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。
農村住房高度是由傳統(tǒng)居住習慣延伸下來的,高度高空氣自然流通好,人在里面生活,感覺比較暢快,隨著農村生活條件的改善,家中逐住實現(xiàn)冬季人工取暖,夏季空調降溫,房子高度過高,能源消耗極大,可以預見到那時住房的高度一定會逐步降下來。 建房用料多,防震效果差等也是層高過高的缺陷。
翻蓋老房子沒有明文規(guī)定要和原來蓋一樣高。但是根據相鄰權,如果你翻蓋時加高其中一層,不能影響鄰居的通行和采光。就是說你建的房子總高度必須在可控范圍內,不要影響到其他鄰居的日常生活和便利!在允許的情況下你可以重新設計再建房子的結構和高度!
是的,需要一樣高,這個在市區(qū)或者是鎮(zhèn)上的房子,拆了重建是需要恢復,跟原來一樣高的,不然到時候會被要求按照原樣復原的,
這個主要是為了統(tǒng)一城區(qū)建房,一個是為了城市美觀,另外一個是市區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建房,不能夠所建房子五花八門,那樣一個是不夠美觀另外是,不好設置安全規(guī)范!
公寓面積算兩層還是一層?
復式公寓面積跟普通戶型的面積計算有所差異,因為復式公寓它分為兩層,所以面積計算由兩個部分組成。
第1部分就是我們的平層,是按照實打實的一層面積來計算的,實際面積是多少就是多少。
第二個部分就是公寓的2層面積也就是復式空間的面積,一般它的面積是用折半的方法來計算的。
到此,以上就是小編對于建筑面積算不算第二層高的問題就介紹到這了,希望介紹關于建筑面積算不算第二層高的4點解答對大家有用。