大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于測(cè)量建筑面積有什么用處的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹測(cè)量建筑面積有什么用處的解答,讓我們一起看看吧。
土地使用面積和建筑面積是什么意思?
一、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積,是指房屋所占土地面積的平均系數(shù),其計(jì)算公式為:土地面積/總建筑面積*每套房屋的實(shí)際建筑面積。二、建筑面積是指建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
要交房了,怎么測(cè)量房屋建筑面積和使用面積?簡單點(diǎn)?
測(cè)量房屋建筑面積:
1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖,這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確:
2、實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積:
(1)一般在開始測(cè)量時(shí),為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性,測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1—1.2米。
(2)使用面積的測(cè)算,對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
(3)使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
(4)一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。
(5)測(cè)量位置在距地面1~1.2米高處,對(duì)于軸線尺寸360cm的房間,測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2= 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。
(6)尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
3、測(cè)量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積
有誰可以說一下交房時(shí)如何測(cè)量面積?
房屋面積分為使用面積,建筑面積,套內(nèi)建筑面積。
首先了解幾個(gè)公式:
建筑面積=套內(nèi)建筑面積(使用面積)+公攤面積
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
套內(nèi)建筑面積(使用面積)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積
好了,解釋一下上面的公式
建基面積跟建筑面積的區(qū)別?
1、構(gòu)成不同
建基面積:對(duì)規(guī)則的建筑,按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算;對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑,應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算;
對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑,均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算;
懸挑不落地的陽臺(tái)(不論凹凸)、平臺(tái)、過道等,均不計(jì)算。
建筑面積:是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算,它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積
2、內(nèi)容不同
建基面積:建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積,也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。
建筑面積:建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算,只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。
到此,以上就是小編對(duì)于測(cè)量建筑面積有什么用處的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于測(cè)量建筑面積有什么用處的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。