大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證寫錯(cuò)建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證寫錯(cuò)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)證上寫錯(cuò)面積一旦發(fā)生糾紛怎么辦？
個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考：1、房屋面積應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。閣樓贈(zèng)送是否明確書(shū)面約定，請(qǐng)注意合同文本內(nèi)容。如果合同沒(méi)有明確約定，則有可能會(huì)出現(xiàn)出賣人要求增加房款的法律風(fēng)險(xiǎn)。你原先與開(kāi)發(fā)商之間如另有約定按房屋建筑面積計(jì)價(jià)付款的,可按約定協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可通過(guò)法律途徑解決。2、你所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)，依據(jù)目前我國(guó)的法律規(guī)定，依照房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3、費(fèi)用繳納請(qǐng)仔細(xì)閱讀《物業(yè)服務(wù)合同》。4、法律依據(jù)： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！段餀?quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
農(nóng)村房產(chǎn)證面積給弄錯(cuò)了怎么辦以前房產(chǎn)證是1？
房產(chǎn)證上的所有權(quán)面積是房屋的建筑面積；宅基證（集體土地使用證）上的面積是住宅的使用面積。
消防驗(yàn)收備案面積寫錯(cuò)了怎么辦？
消防驗(yàn)收備案的面積、位置等出現(xiàn)錯(cuò)誤的，這個(gè)可以在原驗(yàn)收審核備案部門重新申報(bào)修正，改過(guò)來(lái)即可。
消防驗(yàn)收是指消防部門對(duì)企事業(yè)單位竣工運(yùn)營(yíng)時(shí)進(jìn)行消防檢測(cè)的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)需要消防局進(jìn)行安全檢測(cè)排查，同時(shí)需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測(cè)已被國(guó)家公安部列入消防驗(yàn)收強(qiáng)制檢查的項(xiàng)目。
裝修合同上面積寫錯(cuò)了可以因此毀約嗎？
不可以。因?yàn)檠b修合同是以整體裝修效果交付為前提的，面積寫錯(cuò)了可以重新測(cè)量來(lái)按實(shí)際面積確定價(jià)格增減，它并不購(gòu)成毀約的基本要件。實(shí)在不放心的話可以進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。
除非裝修沒(méi)有達(dá)到合同的標(biāo)準(zhǔn)和要求或裝修的質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題
到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證寫錯(cuò)建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證寫錯(cuò)建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。