大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于地下的建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關介紹地下的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

中國地下建筑總面積？

截至2020年底,中國城市地下空間累計建設24億平方米。2020年全國城市地下空間新增建筑面積約2.59億平方米,同比增長0.78%,新增地下空間建筑面積(含軌道交通)占同期城市建筑竣工面積約22%,而長三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群,該比值達到24%,共同構成主導中國城市地下空間發(fā)展的增長極。 

為什么地下建筑面積沒有產(chǎn)權？

并不是所有地下建筑面積都沒有產(chǎn)權，比如說產(chǎn)權車位就有產(chǎn)權，部分人防車位就沒有產(chǎn)權（只有使用權）。

就住宅而言建筑層高低于2．2米的，根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，層高在2．2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權；

地下室作為公用建筑面積，業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房價，開發(fā)商不能單獨議價和出售，產(chǎn)權應當歸全體業(yè)主所有。即為業(yè)主取得的仍然為債權上的權益，并不是真正的物權。

小區(qū)建筑面積包含地下上證車位和地下人防車位嗎？

小區(qū)建筑面積一般不包含地下上證車位和地下人防車位。小區(qū)建筑面積通常是指小區(qū)房屋的套內面積，也就是專有面積，以及公共面積的分攤面積。而地下上證車位和地下人防車位一般是指小區(qū)內的停車位，這些車位一般由物業(yè)公司出租或者出售，但不屬于小區(qū)的專有面積，因此不包含在小區(qū)的建筑面積中。

通常情況下，小區(qū)建筑面積不包含地下上證車位和地下人防車位。
原因在于，這些車位并不是作為居住面積來計算的，其作用主要是為了方便業(yè)主停車和提供安全保護。
如果將這些車位計入建筑面積內，會導致小區(qū)總建筑面積明顯增加，而實際上這并不是居住面積需要考慮的范圍。
當然，不同的地區(qū)和規(guī)定可能存在差異，具體情況可以根據(jù)當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和開發(fā)商規(guī)定來確定。

包含建筑面積包括室內面積和共用面積，共用面積包含地下上下車位和人防車位
地下車位雖然不屬于住房建筑面積，但是被計算為共用面積，所以地下上下車位和人防車位的面積也被計算在總建筑面積中
當你購房時需要注意給予足夠的關注，需要查證開發(fā)商在計算總建筑面積是否合規(guī)，保護自己的合法權益

關于這個問題，一般情況下，小區(qū)建筑面積包括地下上證車位和地下人防車位。但是具體是否包括，還需要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和開發(fā)商的實際情況進行判斷。建議查詢相關的法律法規(guī)或者咨詢開發(fā)商或物業(yè)公司。

cad地下一層建筑面積怎么算？

建筑物的地下一層也稱為地下室。其面積計算應執(zhí)行國家《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的有規(guī)定。

規(guī)定如下：地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

cad（CAD）計算時，亦按以上規(guī)定執(zhí)行。

到此，以上就是小編對于地下的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于地下的建筑面積的4點解答對大家有用。