大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于套內(nèi)面積比建筑面積小很多的問題，于是小編就整理了3個相關介紹套內(nèi)面積比建筑面積小很多的解答，讓我們一起看看吧。

房屋建筑套內(nèi)面積與實際套內(nèi)面積不相符，怎么辦啊？

房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購房款及利息。因此在簽訂合同時應注意約定細節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。

相差三平方以內(nèi)屬于正常范圍 在購房者合同里會有明確標記 如果有誤差能以物業(yè)去調(diào)節(jié) 調(diào)節(jié)不成功 就可以走正規(guī)法律程序 業(yè)主有權 并且國家支持這類事件維權 在不明白可以找當時置業(yè)顧問 陪同處理

估計你測量的是室內(nèi)面積，這叫使用面積或者實用面積，套內(nèi)面積還包括墻體面積，若是共用墻體（比如用鄰居共用的墻體）面積計一半，單獨占用面積全計。

套內(nèi)面積沒有包括樓梯間、電梯間、過人通道、公用雨棚和其它公用房面積，若包括了這幾項面積就是建筑面積了。若你確認套內(nèi)面積測量正確并且面積差別較大，開發(fā)商就違約了，原則上可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟解決，事實上非常難、代價也非常高啊，所以建議你聯(lián)合足夠多的用戶形成集團訴訟，勝算的可能要大一些，分攤到每戶的代價也小得多。

為什么買房子的面積比圖紙上小？

房屋面積和圖紙上的面積兩者是不同的計算方式，房屋面積是指室內(nèi)套內(nèi)面積，也就是不包括墻體面積計算在內(nèi)。而圖紙上的面積是施工建筑面積，以建設用地多大來計算的，所以，要比房屋面積也就是室內(nèi)套內(nèi)面積要大。

開發(fā)商賣房都是以建筑面積來計算，因而會覺得總價要比房屋面積多。

安置房面積比實際面積小該怎么索賠？

　　按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定分類處理。

　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)面積比建筑面積小很多的問題就介紹到這了，希望介紹關于套內(nèi)面積比建筑面積小很多的3點解答對大家有用。