大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于中國房地產(chǎn)建筑面積總價值的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹中國房地產(chǎn)建筑面積總價值的解答，讓我們一起看看吧。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設(shè)項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積（準確界限由土地供應圖標明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個項目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

故宮總價值多少億？

如果故宮被開發(fā)了

那受影響的長安街等的容積率肯定不止現(xiàn)在的樣子

假設(shè)故宮72萬米，被開發(fā)成容積率為10的房地產(chǎn)

那么建筑面積為720萬

就他那房價，恐怕賣個3，5萬一米沒有問題

以4萬塊一米算，大概3000億

故宮里面文物150萬件

每件不多，按100萬來算

就是15000億

故宮博物院就是清朝的紫禁城。1911年辛亥革命爆發(fā)，清朝最后一個皇上溥儀就搬出了“金鑾殿”。

近年，北京二環(huán)以里的房子幾乎10萬元一平。故宮博物館占地面積約為72萬平方米，建筑面積約為15萬平方米。以這個價格算，至少300億。

加之特殊的歷史價值，由于這是皇上住過的，所以定會漲價，最保守算溢價100%，再算空地的價值，總值最少是1500億。

到此，以上就是小編對于中國房地產(chǎn)建筑面積總價值的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于中國房地產(chǎn)建筑面積總價值的2點解答對大家有用。