大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于民宅建筑面積超標(biāo)的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹民宅建筑面積超標(biāo)的解答，讓我們一起看看吧。
在原宅基地建房超出審批面積怎么辦？
建房超出審批面積應(yīng)由政府部門責(zé)令退還，違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收新建設(shè)施、可以并處罰款。一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超占。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
農(nóng)村建房超出審批面積怎么辦
農(nóng)村建房超出審批面積需根據(jù)具體情況來定：1、如果農(nóng)村的建房手續(xù)正規(guī)，宅基地使用權(quán)證書與規(guī)劃許可證齊全，并且主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告超標(biāo)情況，通常只需按照超出面積補交一定費用即可。2、如果建房者刻意隱瞞面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門查處到，就會被視為違章建筑，會被要求限期拆除。
村建房超出審批面積需要補交多少
1、2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，通常不用收取任何費用。
2、2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20到70平米的部分，通常按照每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。
農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃有哪些標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村自建房的占地面積應(yīng)該不大于批準(zhǔn)建房宅基地面積的80%。
2、農(nóng)村居民申請新批的宅基地建房建筑面積最多不能超過250平米。
3、農(nóng)村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建筑面積需要符合相關(guān)的規(guī)劃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最大不能超過300平米。
宅基地翻建超出原有的面積了可以申請補交一定的費用。
1.
房子超出面積后,超出審批面積的部分無法獲得產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。
2.
建房者要主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告,補交一定費用。若是隱瞞事實被查證,就有可能被視為違章建筑,限期拆除。
3.
可在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建
宅基地面積超出審批面積的一般當(dāng)事人是要支付相應(yīng)的費用有償使用的，或者村組織按照規(guī)定確定多出的面積如何處理，對于農(nóng)村村民申請的宅基地，一戶只能有一處宅基地，宅基地的面積也是有明確規(guī)定的，申請必須要符合宅基地申請條件。
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