大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是指一層還是二層的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積是指一層還是二層的解答，讓我們一起看看吧。

兩層面積之和算建筑面積？

如果建筑只有兩層的話，那么兩層面積之和就是建筑面積

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

首先要明確第一：復(fù)式必須是按照設(shè)計(jì)圖紙施工得到的，不能使開(kāi)發(fā)商或者住戶私自改造而形成的復(fù)式。

第二，如果確實(shí)是按照設(shè)計(jì)院圖紙施工的復(fù)式建筑，層高2.7米，那你的建筑面積就是戶內(nèi)（兩層面積之和，樓梯按照自然層計(jì)算）加上公攤面積。具體你的公攤多少，這個(gè)要根據(jù)具體情況判斷，根據(jù)你目前的信息，無(wú)法得出公攤面積。

第三，合理的高度應(yīng)該是層高2.8米或以上（你說(shuō)的2.7米可能是凈高，下來(lái)層高也就2.8米了）。

第四，復(fù)式樓的價(jià)格那可不好說(shuō)了，同一個(gè)城市都千差萬(wàn)別，更何況不是那個(gè)城市的大家都不知道。

自己家蓋的樓房2層的建筑面積怎么計(jì)算？

2層的建筑面積計(jì)算方法：

如果你二層和一層一樣，建筑面積=（5+0.5）×（6+0.5）×2=71.5平方米。

二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

計(jì)算建筑面積的范圍：

單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積是指一層還是二層的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是指一層還是二層的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。