大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和用房面積一樣嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和用房面積一樣嗎的解答，讓我們一起看看吧。
建造面積和建筑面積的區(qū)別？
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積
建造面積是當(dāng)初設(shè)計(jì)的面積，是指建筑物的所有結(jié)構(gòu)面積。
比如：主體外陽(yáng)臺(tái)按規(guī)范只計(jì)取一半作為建筑面積，但如果是建造面積要算全部的面積
房屋的建筑面積包括公共面積嗎？
房屋公用建筑面積是指業(yè)主#同占有或興同使用的建筑面積，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e可分為4類：
①建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房；
②建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房；
③墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積；
④本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不包括作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建筑面積。
使用面積和建筑面積怎么換算？
使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽(yáng)臺(tái)面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
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建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么?
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積組成。所以說(shuō)建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。
住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外，全部?jī)裘娣e的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)、過(guò)道、戶內(nèi)樓梯等。陽(yáng)臺(tái)在6平米下不計(jì)入使用面積，超過(guò)的超過(guò)部分按1/2折算。具體使用面積計(jì)算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”進(jìn)行簡(jiǎn)單計(jì)算。
所謂建筑面積和使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5-12%內(nèi)合適，高層電梯房在15-20%正常，商業(yè)用房在20-50%正常。
使用面積包括哪些?
使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和用房面積一樣嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和用房面積一樣嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。