什么叫獨立產(chǎn)權(quán)建筑面積,什么叫獨立產(chǎn)權(quán)建筑面積呢

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什么是計容建筑面積?什么是計算規(guī)則?

1、計容建筑面積定義: 計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

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計容面積小于等于建筑面積。2、不計算容積率的范圍: 不計算建筑面積的也就不計算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括: 1)突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2)用于檢修、消防等室外爬梯。3)層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺;沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間,舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7)建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。3、計算公式: 所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下: 計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積(底層架空綠化公共服務(wù)空間)+特殊多倍計容積率的面積(層高超高建筑)

到此,以上就是小編對于什么叫獨立產(chǎn)權(quán)建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于什么叫獨立產(chǎn)權(quán)建筑面積的1點解答對大家有用。

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