大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于占地建筑面積區(qū)別大嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹占地建筑面積區(qū)別大嗎的解答，讓我們一起看看吧。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

幢占地面積與幢用地面積的區(qū)別？

過去的房屋主要是以平房、瓦房為主，很少會(huì)出現(xiàn)兩層及其以上的樓房，所以房屋占地面積較建筑面積偏大一些，而現(xiàn)在兩者之間的差距越拉越大：

房屋的建筑面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積，例如整幢房子是30層，那么就是一層的面積乘以30層。

占地面積與建筑面積雖然只表現(xiàn)在兩字之差，但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面積。因此，房屋的建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于占地面積。

建筑總面積和總建筑面積哪個(gè)大？

建筑面積

建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積。

所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多

占用面積和占地面積的區(qū)別

用地面積和占地面積的區(qū)別：用地面積指的是經(jīng)過國土資源行政管理部門測量后，確定建設(shè)用地的土地面積。

其主要由兩大部分組合而成，一個(gè)是代征地面積，另一個(gè)則是建設(shè)項(xiàng)目凈用地面積。而占地面積主要指的是建筑物所占有的地面面積以及土地使用的水平投影面積，其通常用于計(jì)算地塊的建筑密度。

一、用地面積怎么計(jì)算 1、用地面積能夠計(jì)算出建筑物所占土地的真實(shí)面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計(jì)算過程中可以將樓面的建筑面積平分至各個(gè)建筑單位上，如果是瓦屋，計(jì)算過程中要使用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計(jì)算用地面積的時(shí)候要算入排水溝。

2、第二種方法是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算它占用的橫向之比，這樣計(jì)算能夠規(guī)劃建筑物的間距，一般情況下，只有在計(jì)算樓盤容積率時(shí)才會(huì)用這種方法來計(jì)算用地面積。

3、在計(jì)算用地面積的時(shí)候，需按照建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，就目前來看，這種計(jì)算方法比較科學(xué)，雖然與前面兩種計(jì)算方法一樣存在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對(duì)用地面積進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，都會(huì)采用這種計(jì)算方法。

二、占地面積怎么計(jì)算 1、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。計(jì)算公式是：用地面積*容積率=建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于占地建筑面積區(qū)別大嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于占地建筑面積區(qū)別大嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。