大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于同樣建筑面積的戶型圖的問題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹同樣建筑面積的戶型圖的解答,讓我們一起看看吧。
同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積為什么不一致?
同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積不一致的原因有以下幾點(diǎn):
1、可能是兩邊的公攤面積不一樣。
2、可能是兩個(gè)房子的位置不一樣,較大面積的可能是靠樓邊,這樣開發(fā)商有意識將外墻保溫占的面積算進(jìn)去了。
3、和墻體的中線和測量計(jì)算方式有關(guān),誤差0點(diǎn)幾都是很正常的。
4、如果在同一單元同一位置,比如都是東側(cè)或西側(cè),那不同樓層建筑面積應(yīng)該是一樣的。但是不同單元或者不同一側(cè),那完全有可能建筑面積不同,因?yàn)樵诮ㄖ兄胤指畹臅r(shí)候,會有偏差,空間會有差別,并不是一棟樓30米長,3個(gè)單元就能保證每個(gè)平分10米,畢竟是機(jī)械操作,不是手工裁縫。
同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什么會不同?
1.兩個(gè)房子的公攤面積不一樣
雖然戶型一樣,但是如果一個(gè)公攤面積大,一個(gè)公攤面積小,那么最后房子的面積就會些許不同。
2.兩個(gè)房子的位置不同
如果一個(gè)靠樓邊,一個(gè)不靠樓邊,外墻保溫占的面積如果算進(jìn)了房屋面積,那么也會導(dǎo)致差異產(chǎn)生。
3.和測量方法有關(guān)
和墻體的中線和測量計(jì)算方式有關(guān),誤差1平方米以內(nèi)都是很正常的。
4.建筑切割誤差
不同單元或者不同一側(cè),那完全有可能建筑面積不同,因?yàn)樵诮ㄖ兄胤指畹臅r(shí)候,會有偏差,空間會有差別,但是最后成交的時(shí)候都是按照套內(nèi)面積計(jì)算的,所以購房人不必過于擔(dān)心。
1.躍層戶型
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
為什么同樣房型的房子,公攤面積不一樣?
原因如下:
同一房型的房子,表面看樓層相同,但具體的共有面積和套內(nèi)面積因設(shè)計(jì)不同會有差異,所以,同一小區(qū)同樣高的樓房公攤會不一樣。同樣道理,得房率也不一樣。具體的標(biāo)準(zhǔn)是房屋設(shè)計(jì)部門根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)定,經(jīng)規(guī)劃、圖審部門審批,房產(chǎn)測繪部門通過測量,如實(shí)地反映房屋的基本情況和面積數(shù)據(jù)。
到此,以上就是小編對于同樣建筑面積的戶型圖的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于同樣建筑面積的戶型圖的3點(diǎn)解答對大家有用。