大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積和實際面積有什么區(qū)別？
建筑面積和實際面積的區(qū)別：
實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。（即不包含墻占地面積、公攤面積）
建筑面積則是指以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和（不包括陽臺在內(nèi)）。（即包含墻占地面積、公攤面積）
二者包含的內(nèi)容有所差異，所以，根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和實際面積會相差約10到15平方米。
建筑面積包括樓宇的大廳，樓道樓梯，電梯間，水表間，弱電間，供暖設備間等等。
實際面積是是指減去公攤面積所剩余的面積，就是業(yè)主的實際套內(nèi)面積。
比如100平米的公攤面積是百分之二十，就是20平米的公攤面積，剩余的80平米，就是業(yè)主房間的實際面積。
房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣？
房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積。
實際面積和建筑面積的區(qū)別？
1 實際面積和建筑面積是有區(qū)別的。
2 實際面積是指一個建筑物或土地的實際占地面積，包括建筑物外墻的面積以及與地面接觸的部分。
而建筑面積是指建筑物內(nèi)部的可使用面積，即建筑物內(nèi)部各個房間的總面積。
3 實際面積包括了建筑物的外部空間，例如走廊、陽臺、門廊等，而建筑面積則是指建筑物內(nèi)部的空間，不包括外部的空間。
所以建筑面積往往會小于實際面積。
4 這種區(qū)別在房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要，因為購房者需要知道實際面積來確定房屋的實際大小，而開發(fā)商通常會給出建筑面積來吸引購房者。
購房者在購買房屋時需要注意這兩個概念的區(qū)別，以免產(chǎn)生誤解。
1 實際面積和建筑面積是有區(qū)別的。
2 實際面積是指房屋或土地的實際使用面積，包括房屋內(nèi)部的可使用空間以及土地的實際可利用面積。
建筑面積是指房屋的外部輪廓面積，包括房屋的墻體面積、陽臺面積等。
3 實際面積與建筑面積的差異主要是由于建筑結構、墻體厚度、陽臺等因素造成的。
實際面積相對于建筑面積來說會更小一些。
4 在購買房屋或土地時，需要了解實際面積和建筑面積的差異，以便更準確地評估房屋或土地的價值和使用空間。
實際面積是指建筑物或地塊所占據(jù)的實際面積，包括建筑物外墻、陽臺、走廊等實際占用的空間面積。而建筑面積是指建筑物在平面上投影的面積，不考慮外墻、陽臺、走廊等實際占用的空間面積，一般用于規(guī)劃和設計等方面。
簡單來說，實際面積包括建筑面積，并且還考慮了建筑物的附加空間，而建筑面積只是建筑物的平面投影面積。
套內(nèi)使用面積和套內(nèi)面積是否一樣？
套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積不一樣。
1、套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
2、套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
到此，以上就是小編對于建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別的4點解答對大家有用。