大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積實用面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積實用面積的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；

2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；

4.煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

建筑面積和套內(nèi)面積一般差多少？

相差10%的25%左右。

建筑面積和套內(nèi)面積一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑類型有關(guān)系，如果屬于高層建筑的話，一般差距在25%之間，大多層或者是小高層，與套內(nèi)面積的差距就會有所縮小。

建筑面積套內(nèi)面積和凈面積怎么算？

建筑面積是指建筑物外圍墻體圍合的面積，包括室內(nèi)和室外的面積。套內(nèi)面積是指住宅內(nèi)部可供居住的實際使用面積，不包括共用部分。

凈面積是指住宅內(nèi)部除墻體、柱子、梁、管道等建筑構(gòu)件占據(jù)的面積外，可供居住的實際使用面積，不包括共用部分。計算方法為建筑面積減去公共部分面積得到套內(nèi)面積，再減去建筑構(gòu)件占據(jù)的面積得到凈面積。這三種面積都是衡量房屋實用面積的重要指標。

建筑面積、套內(nèi)面積和凈面積的計算方法如下：

1. 建筑面積：建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。它等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。

2. 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。具體來說，套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)墻體面積是房屋內(nèi)各個部分的墻體面積總和；陽臺建筑面積是陽臺的面積總和。

3. 凈面積：凈面積通常是指實際的使用面積，它不包括墻體和陽臺的面積。然而，這個定義可能因地區(qū)和特定的房產(chǎn)項目而異。

需要注意的是，在實際購房過程中，開發(fā)商可能會贈送一些額外的面積，比如露臺或者一間房，這些贈送的面積一般會寫進補充協(xié)議里面。此外，內(nèi)保溫會減少商品房的使用面積，因為它是在外墻結(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做的保溫層。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積實用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積實用面積的3點解答對大家有用。