大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于計算建筑面積的作用不包括的問題，于是小編就整理了3個相關介紹計算建筑面積的作用不包括的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計算建筑面積時，首先以外墻結構外圍水平面積計算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計算面積原則：

地下室、半地下室應按照其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.2m以上的，應計算全面積；結構層高在2.2m以下的，應計算1/2面積。示意圖如下

室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高的房間1/2的為地下室；室內地平面低于室外地平面的高度超過室內凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算，而不按外墻上口取定。當外墻為變截面時，按地下室、半地下室樓面結構標高處的外圍水平面積計算。地下室外墻結構不包括找平層、防水防潮層、保護墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計算建筑面積。

國土局批準的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計算全面積；高度不足

2.20m者應計算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內，但是要計算占地面積。建筑總面積等于各個功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應該算的

房產證所指建筑面積是否包括外墻？

房產證上的建筑面積包括套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個戶型的面積。

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。

1、計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3、不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

到此，以上就是小編對于計算建筑面積的作用不包括的問題就介紹到這了，希望介紹關于計算建筑面積的作用不包括的3點解答對大家有用。