大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積？
算。
具體分為這兩種情況：
1、封閉式陽(yáng)臺(tái)：具備籌劃審核批文或規(guī)劃部門(mén)審核達(dá)標(biāo)的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才可完全計(jì)算建筑面積；
2、未封閉陽(yáng)臺(tái)：若是上蓋在水平面上的投影面積低于陽(yáng)臺(tái)地板面積，但又超出一半，按上蓋在水平面上的投影面積的1/2算。
為什么在購(gòu)房者眼中陽(yáng)臺(tái)越大越好一、因?yàn)樵谡Ｇ闆r下，陽(yáng)臺(tái)中有1/2面積是計(jì)算在建筑面積里面的，也就是說(shuō)相當(dāng)于半買(mǎi)半送。二、其次，大面積陽(yáng)臺(tái)給人的第一感覺(jué)就是好布置，除了可以改造成一間書(shū)房之外，你還可以在陽(yáng)臺(tái)周邊擺放或種植一些綠色植物。
算。一個(gè)家的建筑面積除臥室，客廳，廚房，衛(wèi)生間列陽(yáng)臺(tái)也得算建筑面積，象我們的背臺(tái)就當(dāng)廚房使用了，陽(yáng)臺(tái)上做了屜柜，還能放很多雜物，涼曬衣物等用，所以陽(yáng)臺(tái)應(yīng)當(dāng)算作建筑面積。如果不算建筑面積，不就是集體資產(chǎn)流失嗎？合情合理應(yīng)當(dāng)算作建筑面積。
陽(yáng)臺(tái)不屬于建筑面積，但是是客廳，次臥，主臥，呃，衛(wèi)生間，嗯，廚房這算是建筑面積過(guò)道，還有的是玄關(guān)廳，陽(yáng)臺(tái)不屬于建筑面積，但是可以有大有小的陽(yáng)臺(tái)就要看那個(gè)開(kāi)發(fā)商如何安排這個(gè)陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題了，嗯，我們就說(shuō)我們局外人也只是看一看，了解一下，最好是相關(guān)人員提供相似的情況之類(lèi)。要告訴告知
陽(yáng)臺(tái)算面積嗎
1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
2、挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
3、凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法
按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算
1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過(guò)，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。
（1）建筑面積（指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶(hù)型，各類(lèi)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積（以陽(yáng)臺(tái)底板計(jì)）總和不大于12平方米。
（2）建筑面積90平方米～140平方米戶(hù)型，各類(lèi)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不超過(guò)15平方米。
陽(yáng)臺(tái)的建筑面積是？
1、計(jì)算規(guī)則是：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
2、具體指:
(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按外圍水平投影面積計(jì)算面積;
(2)挑陽(yáng)臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算面積;
(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算面積;
為什么我的房產(chǎn)證上的建筑面積不包括陽(yáng)臺(tái)面積？
建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。
套內(nèi)面積是使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積，贈(zèng)送面積是不計(jì)算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的一半面積等都是不計(jì)算在套內(nèi)面積中的，是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，也可以說(shuō)是贈(zèng)送面積.
到此，以上就是小編對(duì)于陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。