大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于什么是公共建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關介紹什么是公共建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房屋哪些部位屬于公共部分？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計算。

簡單一點講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分攤面積＝套內(nèi)建筑面積*分攤系數(shù)。

分攤系數(shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

供熱面積和使用面積的區(qū)別？

供熱面積是按建筑面積算的高層減15/%多層減10/%使用面積是是實際的面積既減去公攤后的面積，有的高層公攤都在20/%以上更有甚者達到35/%的公攤，這就是使用面積與公攤面積的最大區(qū)別特別是雙電梯的高層一個小電梯一個能放入擔架的電梯占用公攤面積會更大！

供暖面積和使用面積是一樣的。供暖面積熱指標是指每平方米建筑面積需要的供暖設計熱負荷。單位一般為W/㎡。各類建筑物的供暖面積熱指標是根據(jù)大量實測數(shù)據(jù)和理論分析計算整理得出的。中國城市熱網(wǎng)設計規(guī)范中推薦使用供暖面積熱指標法，因為供暖面積熱指標法比供暖體積熱指標法簡單且實用，計算比較方便。建筑物的供暖熱負荷，主要取決于通過垂直圍護結構向外傳熱量。不僅與建筑平面面積有關，還與層高、外形等有關。在物理概念上不如供暖體積熱指標表征建筑物供暖熱負荷的大小清楚。但由于采用供暖面積熱指標法更易于計算，所以面積熱指標法在集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃中應用廣泛。

集中供暖有哪些注意事項：1、首先供暖前，用戶不能隨意拆卸或更改暖氣管道，發(fā)現(xiàn)有漏水情況，一定要用厚毛巾等進行堵漏，避免水流到處涌出，從而造成不必要的損失，同時馬上聯(lián)系專業(yè)人士上門檢修。2、其次在供暖時，不要將散熱器的支撐腿固定住，否則供暖過程中，由于管道熱脹冷縮，會導致散熱器內(nèi)的管件產(chǎn)生損壞，從而引發(fā)跑水事件。此外也不要將物品雜物等放置在暖氣片上，否則會影響到采暖效果。3、供暖期間，如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱的情況，可能是管道內(nèi)殘留空氣，因此要打開暖氣片上的放氣閥排出空氣即可。同時要注意暖氣片內(nèi)的熱水是不能取用的，因此暖氣管中的熱水含有大量的化學劑，取用的話對人體健康有害，而且還會影響供熱效果。

 供熱面積和使用面積的區(qū)別？

 我的答案是:

供熱面積是指，熱用戶家中房產(chǎn)證上登記的建筑面積。

使用面積是指，熱用戶家中實際供熱的面積。

通常情況下，使用面積會大于供熱面積。這要是因為，有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷樓房將帶有閣樓的頂樓房屋，出售時閣樓不算在建筑面積內(nèi)，或白送給買房者，房產(chǎn)證上不計算閣樓面積。所以就會出現(xiàn)使用面積大于供熱面積的現(xiàn)象。

到此，以上就是小編對于什么是公共建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于什么是公共建筑面積的2點解答對大家有用。