大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專(zhuān)有建筑面積可否公開(kāi)公示的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹專(zhuān)有建筑面積可否公開(kāi)公示的解答，讓我們一起看看吧。

房本的專(zhuān)有建筑面積含屋內(nèi)墻嗎？

包含。

房本上專(zhuān)有建筑面積包括套內(nèi)面積、公攤面積。全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

專(zhuān)有建筑面積是0有問(wèn)題嗎？

有問(wèn)題。專(zhuān)有建筑面積是指在一個(gè)房屋內(nèi)，某個(gè)特定的業(yè)主所有的可用的建筑面積，這是一個(gè)重要的指標(biāo)，它通常是用來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)值的。

如果專(zhuān)有建筑面積是0，那么這個(gè)房屋的價(jià)值將會(huì)嚴(yán)重受到影響，因?yàn)榉课莸慕ㄖ娣e通常是房屋價(jià)值的主要因素之一。

此外，可能需要對(duì)該房屋進(jìn)行重新衡量，并確定它的專(zhuān)有建筑面積是多少，從而避免任何誤解或爭(zhēng)議。

專(zhuān)有建筑面積包含贈(zèng)送面積嗎？

專(zhuān)有建筑面積是不包括贈(zèng)送面積的。

贈(zèng)送面積一般不會(huì)登記在房產(chǎn)證上。但是半贈(zèng)送面積就有一般算建筑面積，半贈(zèng)送面積由一般贈(zèng)送面積和一半套內(nèi)面積組成，所以有一般算入建筑面積。對(duì)于房子的哪一部分屬于建筑面積其實(shí)不用太糾結(jié)，直接看房產(chǎn)證就能了解到具體面積。

如何確定“專(zhuān)有部分面積”和“業(yè)主人數(shù)”？

答：日前，上海市房屋土地資源管理局印發(fā)的《關(guān)于貫徹實(shí)施〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉做好本市物業(yè)管理有關(guān)工作若干意見(jiàn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）對(duì)此進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，明確計(jì)票主要依據(jù)為產(chǎn)證。 《通知》規(guī)定，業(yè)主“專(zhuān)有部分的面積”按所持房地產(chǎn)權(quán)證記載或者屋銷(xiāo)（預(yù)）售合同確定的建筑面積計(jì)算，不包括停車(chē)位建筑面積。建設(shè)單位作為業(yè)主，其“專(zhuān)有部分的面積”為未銷(xiāo)售的物業(yè)建筑面積，不包括依法歸全體業(yè)主所有的物業(yè)、停車(chē)庫(kù)、配電房、垃圾房以及不能單獨(dú)辦理產(chǎn)證的其他物業(yè)的建筑面積?！敖ㄖ锟偯娣e”為所有業(yè)主享有“專(zhuān)有部分的面積”的總和。 “業(yè)主人數(shù)”按房地產(chǎn)權(quán)證數(shù)確定，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證計(jì)為一個(gè)業(yè)主人數(shù)。房屋已出售并交付使用但尚未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的，按房屋銷(xiāo)（預(yù)）售合同數(shù)確定，一份合同計(jì)為一個(gè)業(yè)主人數(shù)。

到此，以上就是小編對(duì)于專(zhuān)有建筑面積可否公開(kāi)公示的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專(zhuān)有建筑面積可否公開(kāi)公示的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。