大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與使用系數(shù)的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與使用系數(shù)的解答，讓我們一起看看吧。

使用面積和建筑面積怎么換算？

建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計(jì)算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。

擴(kuò)展資料：

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

參考資料：

高層建筑的建筑面積和使用面積的換算系數(shù)是多少?80米建筑面積使用面積是多少?謝謝？

每棟結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各不相同，同在一棟，戶型不同也不同，每戶方位也有差異，沒有固定的系數(shù)可以換算！況且還有不同的公攤面積要扣除。

大致使用面積為套內(nèi)建筑面積的0.8~0.9左右。

土地使用面積和建筑面積是什么意思？

一、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計(jì)算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實(shí)際建筑面積。二、建筑面積是指建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積與使用系數(shù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與使用系數(shù)的3點(diǎn)解答對大家有用。