大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和建筑總面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和建筑總面積的解答，讓我們一起看看吧。
標(biāo)準(zhǔn)層面積與建筑面積的區(qū)別？
1、建筑面積可分為標(biāo)準(zhǔn)層 面積、首層建筑面積和建筑占地面積。 2,、“本層面積”并非標(biāo)準(zhǔn)建筑用名詞,只能理解為“本層”是包括標(biāo)準(zhǔn)層和非標(biāo)準(zhǔn)層在內(nèi)的“目標(biāo)”所在層的面積。
3、占地面積是首層窗臺(tái)以下的建筑面積,雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、臺(tái)階、排水溝不計(jì)算建筑占地面積,而落地崗?fù)ひ?jì)算面積,其首層也計(jì)入面積。
18層樓建筑面積和外墻實(shí)際面積比例？
不含地下室建筑面積,總的來說是建筑面積越大,外墻面積所占的比例越小。2000平米以內(nèi),外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例48%~38%,窗戶占建筑面積18%-14%。
5000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例42%~30%,窗戶占建筑面積15%-12%。
10000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例38%~24%,窗戶占建筑面積12%-8%。
20000平米以內(nèi),,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例30%~18%,窗戶占建筑面積10%-6%。
20000平米以上,,外墻總面積(不含窗戶)占建筑面積比例28%~12%,窗戶占建筑面積8%-3%。
房屋建筑套內(nèi)面積與實(shí)際套內(nèi)面積不相符，怎么辦??？
估計(jì)你測(cè)量的是室內(nèi)面積，這叫使用面積或者實(shí)用面積，套內(nèi)面積還包括墻體面積，若是共用墻體（比如用鄰居共用的墻體）面積計(jì)一半，單獨(dú)占用面積全計(jì)。
套內(nèi)面積沒有包括樓梯間、電梯間、過人通道、公用雨棚和其它公用房面積，若包括了這幾項(xiàng)面積就是建筑面積了。若你確認(rèn)套內(nèi)面積測(cè)量正確并且面積差別較大，開發(fā)商就違約了，原則上可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟解決，事實(shí)上非常難、代價(jià)也非常高啊，所以建議你聯(lián)合足夠多的用戶形成集團(tuán)訴訟，勝算的可能要大一些，分?jǐn)偟矫繎舻拇鷥r(jià)也小得多。房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若超過3%買房人可要求退房并主張返還已付購(gòu)房款及利息。因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意約定細(xì)節(jié)。最好要把建筑面積與套內(nèi)建筑面積都做約定。
相差三平方以內(nèi)屬于正常范圍 在購(gòu)房者合同里會(huì)有明確標(biāo)記 如果有誤差能以物業(yè)去調(diào)節(jié) 調(diào)節(jié)不成功 就可以走正規(guī)法律程序 業(yè)主有權(quán) 并且國(guó)家支持這類事件維權(quán) 在不明白可以找當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問 陪同處理