大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證的建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房產(chǎn)證的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

不動產(chǎn)證都顯示什么面積？

產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。按照新建筑面積計算規(guī)范，無論陽臺是否封閉，都要按一半計算建筑面積。因此，陽臺一半的也要計入套內(nèi)面積范圍。套內(nèi)面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 　　

1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： 　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 　　b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 　　c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 　　d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 　　

2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 　　套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 　　

3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 　　套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 　公攤面積（公攤建筑面積）：商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半。　　不應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：　　1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。　　2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?。　?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層?！　」灿薪ㄖ娣e分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

房產(chǎn)證尺寸大小是多少？

房產(chǎn)證尺寸展開橫向33.3cm，豎向23.9cm。內(nèi)容共三頁：契稅完稅貼花加蓋稅務(wù)章，蓋發(fā)證機關(guān)章；

產(chǎn)權(quán)詳細：監(jiān)證號、所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況之層數(shù)面積套內(nèi)面積、土地狀況；權(quán)證號。蓋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處章。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)證的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證的建筑面積的2點解答對大家有用。