建筑面積計(jì)算封閉陽臺(tái),建筑面積計(jì)算封閉陽臺(tái)嗎

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三面有壁的陽臺(tái)如何計(jì)算建筑面積?

陽臺(tái)可以算購(gòu)房面積,有的陽臺(tái)面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi),有的是將陽臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積,而有的不計(jì)入建筑面積。

建筑面積計(jì)算封閉陽臺(tái),建筑面積計(jì)算封閉陽臺(tái)嗎

按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積,具體分為以下兩種情況:

一、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái),是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái),面積才能全部計(jì)入建筑面積。

二、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一,那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

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