大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的問(wèn)題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積樓上樓下的區(qū)別的解答,讓我們一起看看吧。
建筑面積樓上樓下會(huì)有區(qū)別么?權(quán)威進(jìn)~~?
一樓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái),會(huì)比樓上的房子少一些平米的陽(yáng)臺(tái)建筑面積。二樓以上的戶型一致,建筑面積不會(huì)有誤差,但是會(huì)有極少數(shù)房屋在戶型上有些差異,造成建筑面積不同,具體要看戶型圖是否一致。
同一幢樓,同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小、但是不同樓層,房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)?,一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等,這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。例如2層的樓梯占用的建筑面積,住在1樓的用戶不必分擔(dān),但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。同樣,3樓的樓梯占用的建筑面積,1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類(lèi)推。
這樣可以知道,同一幢樓,同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小的房間,越是上層分擔(dān)的建筑面積越多。這樣就產(chǎn)生了一個(gè)術(shù)語(yǔ),叫做“得房率”,將實(shí)際建筑面積除以房產(chǎn)證的建筑面積,得到一個(gè)小于1的小數(shù),這個(gè)數(shù)字越大,您的得益越高。
此外,您如果想了解一下分?jǐn)偨o您的面積是多少,樓書(shū)上應(yīng)該寫(xiě)明,如果沒(méi)有,應(yīng)該找發(fā)展商,他們有義務(wù)提供這個(gè)數(shù)據(jù)。
這個(gè)數(shù)據(jù)不是憑空臆造的,是發(fā)展商委托有資質(zhì)的第三方測(cè)量計(jì)算的,發(fā)展商有原始依據(jù)。
為什么底樓建筑面積比樓上的多?
1 底樓建筑面積比樓上的多。
2 底樓建筑面積比樓上的多是因?yàn)榈讟峭ǔP枰袚?dān)更多的功能和需求,例如商店、辦公室、大堂等,需要更大的空間來(lái)容納人流、貨物等。
3 同時(shí),底樓通常需要考慮到無(wú)障礙通行的需求,因此需要更寬敞的空間。
此外,底樓也通常需要容納一些設(shè)備和設(shè)施,例如電梯、管道等,也需要額外的空間。
4 而樓上的空間則主要用于住宅或辦公室等,相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)空間的需求較少,因此建筑面積相對(duì)較小。
5 總之,底樓建筑面積比樓上的多是為了滿足底樓的多功能需求和無(wú)障礙通行的要求。
底樓建筑面積比樓上的多是因?yàn)榈讟切枰峁└嗟墓部臻g和服務(wù)設(shè)施,例如門(mén)廳、商鋪、停車(chē)場(chǎng)、電梯廳等。這些設(shè)施和空間必須建在底樓,以方便人們進(jìn)出和使用。此外,底樓也需要承擔(dān)一定的負(fù)擔(dān),例如承擔(dān)樓房的重量和承受地震等力量。因此,底樓需要更多的建筑面積來(lái)滿足這些需求。而樓上則主要用于住宅或辦公空間,相對(duì)較少需要公共設(shè)施,因此建筑面積也相對(duì)較少。
頂樓面積和樓下的一樣嗎?
頂樓面積和樓下的不一定一樣。這取決于建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。有些建筑可能會(huì)在頂樓設(shè)置露臺(tái)或者凸出部分,這些部分的面積會(huì)增加頂樓的面積。另外,有些建筑可能會(huì)在頂樓設(shè)置閣樓或者儲(chǔ)藏室,這些部分的面積也會(huì)增加頂樓的面積。因此,頂樓面積和樓下的面積不一定相同。
高層住宅低層和高層使用面積相同嗎?
一個(gè)單元樓上樓下使用面積應(yīng)該是一樣的。
高層住宅如果面積一樣,布局一樣,當(dāng)然使用面積是一樣的,和低樓層和高樓層沒(méi)有關(guān)系。好多高層住宅一個(gè)單元和另一個(gè)單元的面積和結(jié)構(gòu)不一樣,甚至同一個(gè)單元的面積和結(jié)構(gòu)也不一樣,這樣的話使用面積肯定不一樣,只有面積和布局一樣房子使用面積才會(huì)是一樣的。
到此,以上就是小編對(duì)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。