大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于自己計(jì)算建筑面積比圖紙大的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹自己計(jì)算建筑面積比圖紙大的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積與圖紙面積不一致怎么辦？

建筑面積與圖紙面積不一致怎么辦？

——解答；建筑面積與圖紙面積不一致時(shí)不需要糾結(jié)，產(chǎn)權(quán)證上面是以實(shí)際的建筑面積為準(zhǔn)。

房子建好以后是要進(jìn)行實(shí)體測(cè)量的，測(cè)量面積就包括實(shí)際建筑面積和實(shí)際的套內(nèi)面積，建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。

我計(jì)算的建筑面積為什么跟圖紙上標(biāo)的不一樣？

怎么又問(wèn)了，很多原因的。

圖紙面積大還是建筑面積？

一般來(lái)說(shuō)，圖紙面積比建筑面積大。

圖紙面積是指依據(jù)圖紙繪制的房屋面積，包括房屋內(nèi)部和外部的所有房間、花園、走廊等部分的面積。而建筑面積是指房屋的實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)部分。因此，建筑面積通常比圖紙面積小。

需要注意的是，圖紙面積和建筑面積的計(jì)算方法可能因房屋類型、結(jié)構(gòu)等因素而有所不同。在實(shí)際購(gòu)房或房屋建設(shè)中，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。

房屋建筑實(shí)際建筑規(guī)模超立項(xiàng)批準(zhǔn)規(guī)模10%怎么處理？

三種方法，一是改變建筑設(shè)計(jì)規(guī)模，減少建筑面積，與立項(xiàng)規(guī)模一樣！

二是調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)模，增加建筑面積?。ū容^難，要很多部門的人員參加，如國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)、消防等部門）

三是最簡(jiǎn)單的辦法，找關(guān)系，找領(lǐng)導(dǎo)！一句話擺平！

對(duì)實(shí)測(cè)面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積（含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積）的：

1.超出面積部分嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的，要依法予以拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款。

2.對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積（含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積）在合理誤差范圍內(nèi)的部分：（1）總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求，予以規(guī)劃認(rèn)可；（2）總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求，按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及土地出讓金后，予以規(guī)劃認(rèn)可。

3.對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積（含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積）在合理誤差范圍外的部分：（1）總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求，應(yīng)按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關(guān)條款進(jìn)行處罰后予以規(guī)劃認(rèn)可；（2）總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求，應(yīng)按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，同時(shí)應(yīng)按竣工時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金后予以規(guī)劃認(rèn)可。

到此，以上就是小編對(duì)于自己計(jì)算建筑面積比圖紙大的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于自己計(jì)算建筑面積比圖紙大的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。