大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的問(wèn)題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的解答,讓我們一起看看吧。
房子面積是套內(nèi)面積還是建筑面積?
算總面積,總面積=套內(nèi)面積(套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積)+分?jǐn)偯娣e。購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí),房?jī)r(jià)都是按單價(jià)計(jì)算,一般計(jì)算的面積都是建筑面積,但是新房購(gòu)買(mǎi)當(dāng)時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的,所以要以為購(gòu)房合同中的測(cè)繪面積來(lái)算,等辦理房產(chǎn)證時(shí)還會(huì)對(duì)房子的面積再次測(cè)量(此次測(cè)量面積會(huì)寫(xiě)入房產(chǎn)證上,以此房產(chǎn)證上面積為主),如果此時(shí)測(cè)量的面積小于當(dāng)時(shí)交易時(shí)測(cè)繪面積,開(kāi)發(fā)商要退一部分錢(qián)的,如果大于測(cè)繪面積那你還要補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款的。一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:
1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。
3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計(jì)入到使用面積里。
4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。
建筑面積是地面面積嗎?
不是哦!
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積
套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比?
使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積,一般來(lái)說(shuō)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括:臥室、客廳、過(guò)道、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。使用面積不包括的主要類(lèi)別有:
1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道;
2.陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜;
3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分,則挑空部分不計(jì)入使用面積;
4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。
套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比!
建筑面積包含公攤面積,套內(nèi)面積是減去了公攤面積。
公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。
公攤面積包括水表間,管道間,弱電間,樓道樓梯,電梯間,暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。
套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少?
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積:
套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過(guò)道、衛(wèi)生間等空間的面積之和,以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和;
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半;
套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積是指陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻水平投影部分面積,其中封閉陽(yáng)臺(tái)全算,未封閉陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算。
簡(jiǎn)單一點(diǎn)講:套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個(gè)封閉空間的面積,其中陽(yáng)臺(tái)部分封閉全算,未封閉半算。
共用分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)傁禂?shù)=幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。
幢共用面積通常包括:
1.墻體:幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積,以及外墻(包括山墻)水平投影面積的一半;
2.垂直移動(dòng)空間:建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間(井)、觀光井(梯)、提物井、室外樓梯等,以及各種管道井、垃圾井道;
到此,以上就是小編對(duì)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。