大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積包括陽臺門的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積包括陽臺門的解答，讓我們一起看看吧。

房子的實(shí)際使用面積算不算室內(nèi)的墻體？

房子的實(shí)際使用面積不算墻體面積。

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

什么是套內(nèi)墻體面積？

套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

我買的高層套內(nèi)面積是95平米實(shí)際使用面積大概是多少？

使用面積大概是85平米左右。套內(nèi)面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺建筑面積。所以，套內(nèi)使用面積 = 套內(nèi)面積 - 套內(nèi)墻體面積 -陽臺建筑面 積。

套內(nèi)墻體面積包含獨(dú)立墻體的橫截面面積，以及公共墻體的橫截面面積的一半，大概為5平米左右。陽臺建筑面積一般也為5平米左右，沒有陽臺的話，這個(gè)不計(jì)算。上面是大概的數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)證專有建筑面積什么意思？

不動產(chǎn)證專有建筑面積是指在不動產(chǎn)證上所登記的該房產(chǎn)所有者專有的建筑面積，也就是該房產(chǎn)所有者擁有的房屋建筑面積。這個(gè)面積通常是指房屋內(nèi)部的使用面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間、走廊等實(shí)際可使用的空間面積，不包括公共區(qū)域、陽臺、花園等非專有部分的面積。專有建筑面積是衡量房產(chǎn)價(jià)值的重要指標(biāo)之一，也是購房者在購買房產(chǎn)時(shí)需要了解的重要信息之一。

專有面積指的是房屋套內(nèi)加內(nèi)墻，只有自己享有所有權(quán)，自己可以使用、處分的面積。專有面積中的建筑面積指的是：建筑物的長度、寬度以及外包尺寸的乘積，然后乘以層數(shù)，主要由輔助面積、使用面積和結(jié)構(gòu)面積這三者組成；與之相對應(yīng)的是建筑物的公攤面積，公攤面積指的是整棟樓中公用部分的建筑面積，包括電梯井、樓梯間、公共門廳以及為整棟樓層服務(wù)的公共用房的面積等，專有建筑面積和公攤建筑面積是相互對應(yīng)的。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積包括陽臺門的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積包括陽臺門的4點(diǎn)解答對大家有用。