大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積含哪些東西的問題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積含哪些東西的解答,讓我們一起看看吧。
套內(nèi)建筑面積計(jì)算規(guī)定?
1、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
2、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積:原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積;套內(nèi)面積凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積。
什么是“套型面積”與“套內(nèi)建筑面積”?
套型建筑面積是設(shè)計(jì)規(guī)范技術(shù)層面的概念,套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù),不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)。
根據(jù)一般的測(cè)算,套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米,也就是說,90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?! √變?nèi)使用面積
所謂套內(nèi)使用面積,就是人們常說的使用面積、實(shí)用面積,它以水平投影面積計(jì)算。
按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。其中,住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為:
?、偬變?nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;
?、谲S層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;
?、鄄话诮Y(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;
?、軆?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。
住宅之外的其他建筑或?qū)S薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算,可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。
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