今天給各位分享規(guī)劃建筑面積明細(xì)表圖解的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋建筑中的規(guī)劃面積進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
- 1、建設(shè)用地面積、總用地面積、規(guī)劃用地面積、建筑用地面積和凈用地面積之...
- 2、規(guī)劃建設(shè)面積,是指總建筑面積?還是地上建筑面積?
- 3、建筑面積和套內(nèi)面積
建設(shè)用地面積、總用地面積、規(guī)劃用地面積、建筑用地面積和凈用地面積之...
建筑面積也稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。
規(guī)劃建設(shè)用地面積和總用地面積的區(qū)別是：總用地面積：整個(gè)地塊。
總用地面積指：某一個(gè)項(xiàng)目在允許施工范圍之類(lèi)所占用的面積。建設(shè)用地面積：指一個(gè)項(xiàng)目的辦公及住宅設(shè)施以及配套工程所占用的面積。總建筑面積：指一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)，住宅或者辦公所有樓層面積總和。
建筑用地面積：按規(guī)劃要求退紅線后所剩下的面積，房子只能造在這一部分。
規(guī)劃建設(shè)面積,是指總建筑面積?還是地上建筑面積?
規(guī)劃建設(shè)面積沒(méi)有特殊要求一般指的是地上建筑面積，即：計(jì)算容積率的建筑面積。
由于國(guó)內(nèi)多數(shù)地區(qū)在計(jì)算“容積率”指標(biāo)時(shí)，按地上建筑面積計(jì)算，所以規(guī)劃建筑面積多指地上總建筑面積。
法律分析：規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等，是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。
建筑面積和套內(nèi)面積
1、建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。套內(nèi)面積是房屋面積計(jì)算時(shí)引用的一個(gè)概念，指的是房屋不含公共區(qū)域墻體中軸線以內(nèi)的面積。
2、建筑面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積，而套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積；建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內(nèi)面積是能夠使用的面積；建筑面積為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和，而套內(nèi)面積是使用面積與陽(yáng)臺(tái)面積之和。
3、套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。建筑面積，亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
4、建筑面積指的是建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)講，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。
5、涵蓋范圍不同 套內(nèi)面積涵蓋范圍包括房屋內(nèi)實(shí)際可以使用的面積、房屋內(nèi)墻體占用的面積，以及陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。
關(guān)于規(guī)劃建筑面積明細(xì)表圖解和房屋建筑中的規(guī)劃面積的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。