大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2014的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算規(guī)則2014的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積133平實(shí)際使用面積多少？

這要看這個(gè)房子是步梯房還是電梯房，因?yàn)椴教莘亢碗娞莘康墓珨偯娣e是不一樣的。

如果是步梯房，它的公攤面積一般是建筑面積的10%左右，那么建筑面積是133平方的房子，它的公攤面積就是13.3平，建筑面積減去公攤面積133-13.3=119.7就是房子的使用面積。

如果是電梯房，它的公攤面積一般是建筑面積的20%左右，按20%來(lái)計(jì)算的話，它的使用面積就是133-（133*20/100）=106.4平。

133平的房子實(shí)際使用面積可能只有90多平。因?yàn)榉课菝娣e包括公攤面積。公攤面積包括走道、樓梯、電梯等等。原來(lái)有個(gè)計(jì)算公式：房屋面÷1.33=使用面積。133÷1.33=100。其實(shí)真正使用面積遠(yuǎn)小于這個(gè)數(shù)。

國(guó)土局批準(zhǔn)的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關(guān)系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬(wàn)平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應(yīng)該算的

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2014的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則2014的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。