今天給各位分享房室建筑面積公推糸數(shù)的知識，其中也會對建筑面積系數(shù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、公攤系數(shù)怎么計算
• 2、房子公攤面積怎么算
• 3、辦公用房使用面積系數(shù)怎么算
• 4、如何區(qū)分建筑面積、公攤面積、套內面積?
• 5、按國家標準,住房的公攤面積占建筑面積的百分比是多少?
• 6、商品房公攤系數(shù)一般為多少

公攤系數(shù)怎么計算

計算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內建筑面積。

公攤面積系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù))，這里以130平米的房子為例，套內建筑面積100平米，總公攤面積30平米，那么公攤系數(shù)就是30/100=30%。

公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數(shù))；公攤面積=公攤系數(shù)×套內建筑面積；套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。

公攤系數(shù)怎么計算 若要計算公攤系數(shù)的話，則需要將公攤面積除以總建筑面積。假如樓層高低不同的話，則會造成公攤系數(shù)也出現(xiàn)不同，具體如下所示：假如樓層數(shù)量是在七層以下的話，那么公攤系數(shù)一般是在7~12%之間。

房子公攤面積怎么算

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內建筑面積；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內建筑面積；套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。

房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積是公攤系數(shù)乘套內建筑面積的面積。公攤系數(shù)是總公共分攤面積除以套內建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內建筑面積是套內使用面積加上墻體面積和陽臺面積。

房子公攤面積計算方法為：公攤面積＝公攤系數(shù)×套內建筑面積。公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。

買房怎樣算公攤面積 通常來說，公攤面積占據(jù)房屋面積10%左右，也就是說100㎡的房子大概有10㎡是公攤面積，所以說公攤面積是非常可觀的，小編提醒大家一定要嚴格把關公攤面積。

辦公用房使用面積系數(shù)怎么算

1、辦公用房測量使用面積計算公式為S=[A+B+(A+B)×9%]/K+C。其中，S為總建筑面積，A為各級工作人員辦公室總使用面積，B為服務用房總使用面積，K為基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，C為附屬用房總建筑面積。

2、使用面積系數(shù)=使用面積÷總面積=0.68，如果總面積是100平方米，使用面積=100平方米×0.68=68平方米，剩余部分可能有建筑墻壁面積、公攤面積等等不能使用的部分。

3、其計算公式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積，其中套內建筑面積=建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積，出售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。

4、多人計算辦公用房面積的方法是：一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。

5、住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。

如何區(qū)分建筑面積、公攤面積、套內面積?

1、建筑面積（一）建筑面積：建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包含了它包括房屋內使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。簡單說，建筑面積就是你買房時銷售說的面積。

2、公攤面積公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積包括：電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體和設備間。

3、應該按照每戶的公攤面積=每戶的套內建筑面積分攤系數(shù)來計算，公攤面積的大小關系著住戶居住的舒適度，所以公攤面積不能一味的要求太小，不能過高也不能過低，適合才是最好的。

4、公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，而由于不同的樓棟公攤面積也是不一樣的。

按國家標準,住房的公攤面積占建筑面積的百分比是多少?

在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%～27%之間。

補充： 一般公攤面積占建筑面積的百分比（公攤系數(shù)）多在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17%－20%之間；高層住宅相對更高一些，有的高達28%。 追問： 我買的那棟樓，一二層是商鋪，沒有公攤面積。

房屋公攤面積國家規(guī)定如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%。18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%；點式的樓盤公攤大多在15%到17%。

層以下住宅公攤率為7-12%，多層建筑是層數(shù)在6層左右磗混結構的建筑，參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

商品房公攤系數(shù)一般為多少

這類樓房是屬于小高層，如果沒有設計電梯，那么公攤系數(shù)一般是在10~15%左右；如果說有設計電梯，那么公攤系數(shù)會更高一些，在15~20%左右。

房屋公攤面積國家規(guī)定，具體如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%；點式的樓盤公攤大多在15%-17%；30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15%—20%之間。按照國家規(guī)定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。

商品房的公攤面積一般在12%-18%；小高層的公攤面積在18%-24%左右；高層的公攤面積一般在25%-30%。

一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。

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