大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于交房時建筑面積減少了嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹交房時建筑面積減少了嗎的解答，讓我們一起看看吧。

交房實測面積補(bǔ)款規(guī)定？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定的按照以下原則處理：

1.面積誤差比在3%以（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算。

2.面積誤差比絕對值超過3%的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；少于3%部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人！

交房時實測面積公攤增大合理嗎？

交房時實測面積，公攤面積增大不合理！

公攤面積是在建設(shè)前已經(jīng)計算出來了，公攤面積是一個公式，所以在市內(nèi)面積增大時，開發(fā)商也不會在增加公攤面積了。

我們購買房子的時候，先做好功課，充分了解公攤面積的大小，否則房子拿到手后，會失望的。

交房時面積小了差額款怎么補(bǔ)？

如果購房合同里有相關(guān)約定的，以合同里的約定為準(zhǔn)。交房后實際面積多出來的差價按現(xiàn)行價補(bǔ)錢是不合理的。

如果購房合同中沒有規(guī)定的話，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人如果要求退房的：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，如果購房者在這段期間已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)并且按期向銀行支付了利息，開發(fā)商還需支付已付房價款利息。

買受人如果不退房的：當(dāng)實際房屋面積大于合同約定面積的時候，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由開發(fā)商返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人

交房時候套內(nèi)面積沒變，公攤面積增加了，超過3%了，怎么辦？

當(dāng)然不合理，合同中肯定的價碼肯定是包括了所有面積，開發(fā)商賣房是算的建筑面積，比如墻體面積是包括在內(nèi)的，再加上公攤面積。

到此，以上就是小編對于交房時建筑面積減少了嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于交房時建筑面積減少了嗎的4點解答對大家有用。