大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑高度建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑高度建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

樓房占地面積與高度比例？

占地面積比是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目用地總面積之比。 它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是，當(dāng)建筑物的高度超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算建筑面積比率時(shí)，建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說(shuō)，占地面積比越低，居民的舒適度越高，反之亦然，舒適度越低。

  2.建筑面積比是指一個(gè)住宅小區(qū)總建筑面積與土地面積之比。 在一個(gè)好的住宅區(qū)內(nèi)，高層住宅建筑的容積率不應(yīng)超過(guò)5，多層住宅建筑的容積率應(yīng)不超過(guò)2，綠地比率應(yīng)不低于30％。 但是，由于土地成本的限制，并非所有項(xiàng)目都能完成。

建筑面積高度多少不算一層？

1、一般住宅建筑3米，首層4-5米，根據(jù)設(shè)計(jì)不同，具體層高不同。

2、一到三層為底層建筑，四到六層為多層建筑，七到九層為高層建筑，十層及十層以上為超高層建筑，除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24M者為單層和多層建筑。

單層建筑高度規(guī)定？

根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(編號(hào)GB/T50353-2005)規(guī)定:

3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定:

1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

1、小學(xué)教室：凈高3.10米。

2、中學(xué)、中師、幼師教室：凈高3.40米。3、實(shí)驗(yàn)室：凈高3.40米。

4、舞蹈教室：凈高4.50米。

5、教學(xué)輔助用房：凈高3.10米。

6、辦公及服務(wù)用房：凈高2.80米。

其中，合班教室的凈高根據(jù)跨度決定，但不應(yīng)該低于3.6米。設(shè)有雙層床（包括上床下桌類型、上下鋪類型），其凈高應(yīng)不低于3米。

住宅層高不應(yīng)高于2.80m。

2、臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。

3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。

4、廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。

5、衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

普通住宅層高：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說(shuō)明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因?yàn)橐坏痈吒哂趪?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)耗費(fèi)更多的財(cái)力和物力，所以很多的開(kāi)發(fā)商滿足國(guó)家基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)房屋層高。

2、洋房項(xiàng)目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會(huì)更加注重居住的舒適性和可塑性，所以相較于國(guó)家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對(duì)而言，開(kāi)發(fā)商打造的成本高一些，價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一些。

3、中高端項(xiàng)目層高：將大平層等改善型項(xiàng)目都?xì)w類于中高端項(xiàng)目一類來(lái)講。一般而言，這類住宅會(huì)更加注重居住的舒適度，所以層高也會(huì)相對(duì)更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑高度建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑高度建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。