建筑面積和供熱建筑面積,建筑面積和供熱建筑面積的區(qū)別

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積和供熱建筑面積的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和供熱建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。

供熱面積和使用面積的區(qū)別?

供熱面積是按建筑面積算的高層減15/%多層減10/%使用面積是是實際的面積既減去公攤后的面積,有的高層公攤都在20/%以上更有甚者達(dá)到35/%的公攤,這就是使用面積與公攤面積的最大區(qū)別特別是雙電梯的高層一個小電梯一個能放入擔(dān)架的電梯占用公攤面積會更大!

建筑面積和供熱建筑面積,建筑面積和供熱建筑面積的區(qū)別

供暖面積和使用面積是一樣的。供暖面積熱指標(biāo)是指每平方米建筑面積需要的供暖設(shè)計熱負(fù)荷。單位一般為W/㎡。各類建筑物的供暖面積熱指標(biāo)是根據(jù)大量實測數(shù)據(jù)和理論分析計算整理得出的。中國城市熱網(wǎng)設(shè)計規(guī)范中推薦使用供暖面積熱指標(biāo)法,因為供暖面積熱指標(biāo)法比供暖體積熱指標(biāo)法簡單且實用,計算比較方便。建筑物的供暖熱負(fù)荷,主要取決于通過垂直圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傳熱量。不僅與建筑平面面積有關(guān),還與層高、外形等有關(guān)。在物理概念上不如供暖體積熱指標(biāo)表征建筑物供暖熱負(fù)荷的大小清楚。但由于采用供暖面積熱指標(biāo)法更易于計算,所以面積熱指標(biāo)法在集中供熱系統(tǒng)規(guī)劃中應(yīng)用廣泛。

集中供暖有哪些注意事項:1、首先供暖前,用戶不能隨意拆卸或更改暖氣管道,發(fā)現(xiàn)有漏水情況,一定要用厚毛巾等進(jìn)行堵漏,避免水流到處涌出,從而造成不必要的損失,同時馬上聯(lián)系專業(yè)人士上門檢修。2、其次在供暖時,不要將散熱器的支撐腿固定住,否則供暖過程中,由于管道熱脹冷縮,會導(dǎo)致散熱器內(nèi)的管件產(chǎn)生損壞,從而引發(fā)跑水事件。此外也不要將物品雜物等放置在暖氣片上,否則會影響到采暖效果。3、供暖期間,如果發(fā)現(xiàn)暖氣不熱的情況,可能是管道內(nèi)殘留空氣,因此要打開暖氣片上的放氣閥排出空氣即可。同時要注意暖氣片內(nèi)的熱水是不能取用的,因此暖氣管中的熱水含有大量的化學(xué)劑,取用的話對人體健康有害,而且還會影響供熱效果。

 供熱面積和使用面積的區(qū)別?

 我的答案是:

供熱面積是指,熱用戶家中房產(chǎn)證上登記的建筑面積。

使用面積是指,熱用戶家中實際供熱的面積。

通常情況下,使用面積會大于供熱面積。這要是因為,有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷樓房將帶有閣樓的頂樓房屋,出售時閣樓不算在建筑面積內(nèi),或白送給買房者,房產(chǎn)證上不計算閣樓面積。所以就會出現(xiàn)使用面積大于供熱面積的現(xiàn)象。

2021供熱面積計算方法?

供暖面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。對未列入房屋所有權(quán)證的面積(贈送面積)部分,有供暖設(shè)施的應(yīng)予收費(fèi),無供暖設(shè)施的不予收費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)為:

1.室內(nèi)凈高在2.7米以上,按房屋實際套內(nèi)建筑面積收費(fèi);

2.室內(nèi)凈高在2.7米(含2.7米)以下,2.2米以上的,按房屋套內(nèi)建筑面積90%收費(fèi);

3.室內(nèi)凈高在2.2米(含2.2米)以下的,按房屋套內(nèi)建筑面積60%收費(fèi);

4.經(jīng)供暖企業(yè)同意,用戶自行安裝供暖設(shè)施的,可參照上述標(biāo)準(zhǔn)由供用熱雙方協(xié)商議定收費(fèi)。

5.與居民住宅一體的車庫、倉房有供暖設(shè)施的,按居民住宅供暖價格執(zhí)行。

供熱面積計算方法如下:

  設(shè)計上是按外墻外表面把建筑圈起來計算供熱面積的。

  算供熱費(fèi)的話按照市物價局文件要求,供暖面積按照套內(nèi)建筑面積計算。套內(nèi)建筑面積計算方法是:成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:

  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。

  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

  2、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  3、套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

到此,以上就是小編對于建筑面積和供熱建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積和供熱建筑面積的2點解答對大家有用。

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