大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積比占地面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積比占地面積的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別？怎么算？
1、建筑面積:
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。
結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
2、占地面積:
對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
3、占地面積計算：
對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。
建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ?怎么算？
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。而占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。
2、計算方式不同：
占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
占地面積怎么計算
1、占地面積可以計算占地實際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計算占地面積的時候，樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候，多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。
2、占地面積計算的時候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計算樓盤的容積率的時候使用這樣的方式計算占地面積。
3、占地面積計算的時候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計算。這是三種方式中最科學(xué)的計算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不計劃在內(nèi)的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
5、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
建筑面積和占地面積區(qū)別？
1、占地面積可以計算占地實際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計算占地面積的時候，樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候，多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。
2、占地面積計算的時候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計算樓盤的容積率的時候使用這樣的方式計算占地面積。
3、占地面積計算的時候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計算。這是三種方式中最科學(xué)的計算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不計劃在內(nèi)的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
5、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
到此，以上就是小編對于建筑面積比占地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積比占地面積的3點解答對大家有用。